高得房 / 实得率（108㎡≈120㎡体验，123㎡≈140㎡体验）；3 楼空中花园 + 会所，1-2 楼自持商业，配套便捷。
全部3个回答 >大华静安年华得房率多少？公摊大不大？
180****1229 | 2026-03-19 17:06:06
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184****0605 户型三阳台 + 多飘窗，赠送面积大（108㎡约 16㎡、123㎡约 25㎡），实得率最高约 96%，实际使用空间远超纸面得房率。 2026-03-19 17:06:31
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184****7588 容积率2.5、18 层中高层 + 3 梯 5 户，公摊16%–18%，远低于市中心普通高层（25%–30%）。 2026-03-19 17:06:26
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155****8735 得房率约 82%–84%，公摊仅 16%–18%，在市中心高层里属于极高水平，公摊控制非常优秀。 2026-03-19 17:06:18
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项目采用 “高层 + 叠墅” 的高低配设计，容积率仅 2.5，规划 175 户，属于低密住区。高层住宅主打建面
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2 公里内拥有上海市第十人民医院、同济大学附属同济医院等三甲医院，同济大学口腔医学院附属口腔医院距项目仅 990 米。直线 3km 范围内共 27 个一级及以上医院。
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风华初级中学：西校距小区直线 1046 米，南校区约 1 公里，该校是区重点中学，作为公办初中的优质代表，市重点高中录取率高达 42%，理科竞赛实力尤为突出
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项目拥有建面约 2300㎡的超大商业底盘，高层下楼即可到达，融合了多种消费场景，满足业主的日常购物需求。
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