当然可以考虑投资同润朱韵澜庭！该项目位于青浦区朱家角镇，是一个集旅游休闲、文化创意、商务会务、智慧健康于一体的综合性城镇。项目规划设计独特，拥有丰富的景观特色，同时采用中式建筑风格，给人一种古色古香的江南水乡的感觉。而且，同润朱韵澜庭的容积率仅为1.25，绿化率达到了35%，环境优美。
全部3个回答 >同润朱韵澜庭得房率多少？公摊大不大？
180****6936 | 2026-03-19 16:48:45
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130****3882 户型方正、承重墙归边，搭配多飘窗 + 阳台赠送，实际使用率更高。层高3.0 米，空间感优于普通高层。 2026-03-19 16:49:12
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185****6102 低密规划（容积率 1.25）+ 6–8 层 + 1 梯 2 户，无连廊与高层冗余空间，公摊17%–20%，远低于常规 18 层高层（25%–30%）。 2026-03-19 16:49:06
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181****5551 整体得房率约 80%–83%，公摊仅 17%–20%，在 6–8 层洋房 / 叠墅、1 梯 2 户的低密配置下，属于优秀水平，公摊控制极佳。 2026-03-19 16:48:58
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同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9696-224(热线)，项目内规划打造【一环、两区、三轴、四节点】景观结构，打造飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。
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同润朱韵澜庭位于青浦朱家角墅区,大淀湖畔,兰生复旦南。距17号线淀山湖大道站约2km,是同润全新低密产品,联动价4.2万/㎡。
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户型配比：89/94㎡洋房为刚需流量主力（占比高），115-143㎡叠拼为改善主力，135㎡下叠为稀缺终极改善
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同润朱韵澜庭项目周边河道频聚,绿树成荫,淀浦河、大淀湖近在眼前,远处的东方绿洲,与淀山湖相呼应是一座不可多得生态之城,空气质量远高于城市其他区域。
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