95㎡为刚需主力，135㎡为改善主力；无小户型（＜95㎡）与叠墅 / 大平层产品，全系主打户型方正、南北通透、高性价比。
全部3个回答 >洋江花园得房率多少？公摊大不大？
181****7843 | 2026-03-19 16:38:34
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151****3443 地上得房率约 75%全户型统一公摊占比约 25%建筑面积的 25% 2026-03-19 16:39:08
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188****8534 23–27 层高层，2 梯 4 户，公摊 25%、得房率 75%，符合上海同类型高层的常规区间（74%–78%）。 2026-03-19 16:38:54
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188****6674 得房率约 75%，公摊约 25%，在 23–27 层高层里属于正常偏上水平，不算高也不算低。 2026-03-19 16:38:46
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最大楼间距超 90 米，不仅保证了充足的采光和通风，也为绿化景观的布局提供了更多空间，使得绿化效果更加突出。
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麦德龙（上海闵行商场）：距离小区约 2 公里，位于虹梅路与平吉路交叉口南约 80 米，是大型仓储式超市，商品丰富，适合大量采购。
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景观设计： 68% 绿化率：中央 10000㎡绿地中心种植近百种植物，形成 "乔木 - 灌木 - 花卉 - 草本" 四层立体景观，樱花、银杏等季节植被覆盖率超 40%
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飘窗设计独特：采用 1.8 米宽、0.8 米深的飘窗设计，住户可以在飘窗上欣赏小区的园林景观，也可将其打造成休闲区或收纳区，增加了空间的实用性和趣味性
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