无其他户型：项目仅这 2 种主力户型，无 1-2 房小户型、无 140㎡+ 大户型，纯粹改善定位
全部3个回答 >越秀杨浦天玥得房率多少？公摊大不大？
158****0434 | 2026-03-19 16:07:53
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132****9896 洋房（124㎡）：得房率约78%–80%，公摊仅20%–22%。得益于5 层低密、一梯两户、无连廊设计，公摊显著低于高层，套内空间更宽敞。 2026-03-19 16:11:54
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132****4606 124㎡ 四房5 层电梯洋房一梯两户78%–80%20%–22%低密真洋房，尺度更优 2026-03-19 16:11:45
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158****1201 99㎡ 三房16 层小高层一梯两户74%–76%24%–26%无连廊，过道零浪费 2026-03-19 16:11:39
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越秀杨浦天玥在售户型为建面约 99-124㎡的三至四房
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5 公里范围内聚集长海医院（肝胆外科全国顶尖）、东方肝胆外科医院（吴孟超院士创建）、肺科医院等 5 家三甲医院，其中长海医院距离项目仅 2 公里
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小区 3 公里内环绕着多所顶尖高校，像复旦大学、同济大学、上海财经大学等 985/211 院校，浓厚的学术氛围能为周边学生提供良好的成长环境，周末可前往校园散步、泡图书馆，拓展课外学习视野
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项目距离杨浦公园约 1.5 公里，和平公园约 2 公里，黄兴公园、共青森林公园也在周边，项目北侧约 1.5 公里处还有江湾湿地公园。
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