小区被静安雕塑公园、苏州河景观步道环抱，形成 “双公园生态链”。周边还有上海大剧院、上海音乐厅、上海自然博物馆、上海博物馆等文化场馆，文化氛围浓郁。
全部3个回答 >海玥黄浦源得房率多少？公摊大不大？
181****2791 | 2026-03-19 15:56:40
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158****8017 44–49 层超高层44–49 层4 梯 2/3 户193–402㎡75%–77%23%–25%高区视野、核心区地标 2026-03-19 15:58:05
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150****3882 16 层小高层16 层2 梯 1 户303㎡五房78%22%低区、私梯厅、观景好 2026-03-19 15:57:54
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185****2193 整体得房率 75%–81%，公摊 19%–25%，在市中心超高层豪宅中属于得房率偏高、公摊适中的水平。 2026-03-19 15:57:19
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主力面积：地上约 220-550㎡（含叠加、双拼、类独栋、独栋）
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格致中学：市重点高中，在小区 3 公里范围内，该校办学历史悠久，在上海教育界口碑与升学率双高，是众多家庭高中阶段的优选。
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周边商业综合体众多，有著名的百货大楼、购物中心等，能满足各种消费需求。教育资源丰富，涵盖幼儿园至大学各个阶段的知名学校。医疗设施完善，多家三甲医院分布在周边，银行、邮局、图书馆等公共服务设施也近在咫尺
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项目自带约 1500㎡精品社区商业，引入高端便利店、私人定制服务、精品咖啡等业态。社区内部实行 “智慧梯控 + 访客二维码” 双重动线管理，物业为上海建工自持 “海玥金钥匙”，提供 24 小时礼宾、空置房通风、私宴定制等酒店级服务。
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