94㎡、103㎡、105㎡为在售主力，122㎡为改善款，均有在售；渠道 / 特价房总价略低，一房一价，楼层 / 朝向 / 位置影响总价。
全部3个回答 >众禾嘉苑得房率多少？公摊大不大？
151****4136 | 2026-03-19 15:34:56
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184****4589 103/105㎡79%–80%20%–21%2 梯 4 户 / 1 梯 2 户边户 270° 飘窗、双阳台、空间利用率高 2026-03-19 15:35:20
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132****4170 三房一卫94㎡76%–78%22%–24%2 梯 4 户三开间朝南、南向大阳台、LDKB 一体化 2026-03-19 15:35:14
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166****2721 整体得房率约 76%–80%，公摊约 20%–24%，在 14–18 层小高层里属于得房率偏高、公摊偏小的水平。 2026-03-19 15:35:06
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已启用院校：3 公里内涵盖嘉定区启良中学、嘉定区迎园中学、嘉定区练川实验学校、嘉定区中光高级中学等多所中学；还有上海戬浜学校，能满足常规初高中教育需求；一刻钟车程内还可抵达民办的华二初级中学（嘉定分校），该校教学质量在上海排名靠前。此外，上海师范大学附属嘉定高级中学作为口碑较好的高中，也在周边教育配套体系内。
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瑞金医院北院：距离项目约 3 公里，是三级甲等综合医院，也是上海交通大学医学院的附属医院，擅长心血管疾病、肿瘤、骨科等领域，业主可通过绿色转诊通道快速就诊。
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项目西侧有规划中的九年一贯制学校，由上海师范大学附属办学集团托管；东侧有现有的嘉定区实验小学分校。
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多个户型采用 U 型厨房布局，如 94㎡户型的厨房有 3.2 米操作台，可满足两人同时备餐，还预留了双开门冰箱的位置。
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