该区域中学资源尤为优质，3 公里内有 10 所中学。其中上海市奉贤中学是区域顶级学府，距离项目仅 417 米；奉贤中学附属初级中学距离项目 687 米，升学优势突出；此外还有奉贤区实验中学、上海市奉贤区实验・崇实联合中学（崇实中学）等，崇实中学 2023 年中考升学率位居奉贤区前 10%。
全部3个回答 >奉贤御湖境得房率多少？公摊大不大？
130****8693 | 2026-03-19 15:08:08
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134****8615 14–17 层小高层（107/123/175㎡）：得房率 78%–80%，公摊 20%–22% 2026-03-19 15:08:29
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130****5014 7 层洋房（140㎡ 四房）：得房率 80%–82%，公摊 18%–20% 2026-03-19 15:08:23
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158****3048 得房率约 78%–82%，公摊约 18%–22%，在 7–17 层低密改善产品中属于中上水平。 2026-03-19 15:08:17
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全龄空间：约 800㎡儿童游乐区（分龄设计）、老年活动中心（配备健身器材）、邻里互动草坪（可举办社区活动），满足全家庭需求。
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175㎡4 房 2 厅 3 卫：作为央景楼王户型，约 15.4 米巨幅南向采光面，拥有 270° 转角厅，并连接 7 米跑道阳台，可灵活划分出下午茶区、健身角等功能区。
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小区内有长约 54 米、高约 8 米的「殿堂级门扉」，两侧铺陈 “奢石之王” 蓝翡翠；约 300㎡璀璨星空顶模拟浩瀚银河；由 1286 块浅米色瓷筒融合 “锔瓷” 技艺打造的艺术瓷墙；致敬金贝尔美术馆的「天穹光廊」，地面由多种奢石精细切割拼花而成；还有「琉璃光院」「宇宙之心」漩涡水景等，每一处景观都独具匠心，充满艺术气息。
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107㎡为刚需入门主力，123/140㎡为改善核心，175㎡为顶流改善；107–175㎡为核心面积段，户型均为全明通透、LDKG 一体化、主卧套房设计，适配全生命周期居住需求。
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