83㎡为刚需主力，106/126㎡为 3 房主力，166/175/177㎡为 4 房顶奢；无小户型（＜80㎡）、叠墅 / 联排产品，178㎡为同类型顶奢细分户型，总价接近 177㎡。
全部3个回答 >中环桃源里得房率多少？公摊大不大？
181****7130 | 2026-03-19 14:57:19
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184****7775 126㎡ 三房：得房率 78%–80%，公摊约 20%–22%138–178㎡ 四房：得房率 78%–80%，公摊约 20%–22% 2026-03-19 14:57:46
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155****7552 83㎡ 两房：得房率 82%–85%，公摊约 15%–18%106㎡ 三房：得房率 79%–81%，公摊约 19%–21% 2026-03-19 14:57:39
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151****3177 得房率约 78%–85%，公摊仅 15%–22%，在上海中环沿线同类型产品中属于极高水平，公摊控制非常优秀。 2026-03-19 14:57:33
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儿童区的 “熊熊乐园” 设置了自然探索径、沙池净水装置、种植区块等，激发孩子的探索欲。长辈专属的 “仰生森林” 堪称适老化设计典范，环形步道坡度严格控制在 3% 以内，扶手高度经过人体工学测算，还配备急救呼叫按钮、可调节角度遮阳棚等。此外，还设有青年运动区，含羽毛球场、健身驿站、夜光跑道等，满足不同年龄段业主的需求。
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社区内设置了全长约 800 米的夜光慢跑道，跑道沿途设有休息区和直饮水点，还有约 800㎡中央草坪、长者活动区等，为居民提供了丰富的休闲空间。
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建筑采用三玻两腔双 LOW-E 玻璃及隔音材料，实测关窗后室内噪音降至 35 分贝（图书馆级标准），有效隔绝中环高架及施工噪音。
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金光汇商业体（15 号线祁安路站地铁上盖）：2025 年已开业，集影院、餐饮、零售于一体。
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