世纪华联超市（武威路店）：距小区约 571 米，基础日用品齐全，满足日常采购。
全部3个回答 >普陀金茂府得房率多少？公摊大不大？
131****2357 | 2026-03-19 14:50:59
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188****4295 150–180㎡ 四房：得房率 76%–79%（公摊约 21%–24%）203㎡ 四房：得房率 73%–75%（公摊约 25%–27%） 2026-03-19 14:52:53
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155****1192 107㎡ 三房两厅两卫：得房率 81%–82%（公摊约 18%–19%）130–135㎡ 三房 / 四房：得房率 78%–80%（公摊约 20%–22%） 2026-03-19 14:52:46
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建面约 203㎡，该户型采用南向五开间设计，主卧套房加双次卧朝南，采光面极佳，三代同堂也能互不干扰。
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小区内有 134 种本土植物，构建了 4 层垂直绿化，还设置了 12 处本杰士堆吸引传粉昆虫，打造了人工鸟巢和饮水池作为候鸟中转站，形成了较为完整的生态系统。
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107㎡为刚需改善主力（3 房 2 卫），172/180㎡为均衡 / 顶奢改善（4 房 3 卫），203㎡为顶奢非主力；无小户型 / 叠墅 / 联排产品，少量 107.14/107.99㎡为同格局细分户型，面积略有差异，总价接近。
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结合地形设计下沉式庭院，种植耐阴植物，形成立体景观空间，为业主提供静谧的休憩场所。此外，在部分建筑立面设置垂直绿化，增加绿量，改善微气候，降低建筑能耗。
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