社区内种植了香樟、樱花、紫薇、桂花等数十种绿植，中央景观轴以 “四季花境” 为主题，春天樱花浪漫、夏天紫薇盛放、秋天金桂飘香、冬天腊梅傲骨，四季都有不一样的风景。
全部3个回答 >招商序得房率多少？公摊大不大？
158****7261 | 2026-03-19 14:22:33
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155****0421 100-115㎡：赠送约11-14㎡（三阳台 + 270° 飘窗），实得率高达 92%-93%，相当于市面 110-115㎡户型使用面积143㎡：赠送约12-15㎡，实得率88%-90% 2026-03-19 14:23:00
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131****7733 100-115㎡三房：约84%-86%（主力爆款，实得率标杆）143㎡四房：约82%-85%（改善主力，LDKB 一体化） 2026-03-19 14:22:52
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133****0483 主力高层产权得房率约 82%-86%，公摊约 14%-18%，在 14 层以下板楼中属顶级水平，公摊控制极佳。 2026-03-19 14:22:45
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淞南购物中心，该购物中心涵盖永辉超市、苏宁易购等商家，能满足日常购物、亲子游乐等一站式需求。
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项目北侧 500 米即是淞南中心幼儿园，1 公里范围内覆盖淞南第二小学、吴淞初级中学。
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颠覆性设计：经第三方实测实得率达 93%，为上海市场罕见。通过三阳台 + 主卧 270° 环幕飘窗组合，实现 “室内 IMAX 影院” 级视野。 空间魔术：可改造为50㎡LDKB 一体化空间，客厅面宽拓展至 5.2 米，搭配岛台设计，形成 “烹饪 - 用餐 - 休闲” 无界社交场域。
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100㎡为刚改入门主力，112/114㎡为大三房爆款（112㎡为 “断货王”），143㎡为四房改善主力；无小户型（＜100㎡）与大平层 / 叠墅产品，全系标配三阳台 + 270° 飘窗为核心卖点。
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