洋房首层层高 3.5 米，2-6 层层高 3.1 米，比周边项目高，空间感更强，装修时安装新风、地暖、吊灯等也不会显得压抑
全部3个回答 >虹桥融景得房率多少？公摊大不大？
134****3925 | 2026-03-19 14:18:48
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188****6512 89㎡：赠送约7-9㎡（阳台 + 飘窗），实得率90%-92%139㎡：赠送约10-12㎡，实得率91%-93% 2026-03-19 14:19:19
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188****6846 89㎡两房 / 三房：约84%-85%（主力，最高）105-116㎡三房：约83%-84% 2026-03-19 14:19:11
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130****1675 产权得房率约 82%-85%，公摊仅 15%-18%，在 6 层电梯洋房里属于顶级水平，公摊控制极其优秀。 2026-03-19 14:19:03
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约 35% 的绿化率中，四季花卉与常绿植被交错种植，形成 “春有樱花、夏有紫薇、秋有红枫、冬有腊梅” 的景观序列，清晨在社区慢跑，负氧离子浓度比市中心高出 30%，营造出 “都市绿洲” 的居住体验。
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建面约 94-147㎡底跃产品：底跃产品带 3.6 米层高地下室，首层庭院设计，私密性强。
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顺诚生鲜超市（高泾店）、联华超市（高泾店）：直线约 870 米，生鲜与百货齐全
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89/98/110㎡为刚需改善走量主力，130/139㎡为改善主力，190-340㎡为别墅高端改善；网传 132/140㎡为底复 / 边套变体，均属对应主力户型。
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