中交·凤启虹桥位于青浦区华新板块，是青东片区唯一整片待开发的土地，拥有巨大的潜力。该项目由中交城投整体运营，规划面积达到124202平米，建筑面积为368337平米。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块。楼盘的设计风格符合虹桥3.0时代和未来大城赋能的发展趋势，以海派风格园林景观为特色，打造全龄欢乐活力的社交空间。开盘时间为2023年10月21日，交房时间为2025年9月30日。单价为46500元/平米。楼盘地址位于上海市青浦区新凤中路1688弄。中交·凤启虹桥是一处具有巨大潜力和优质设计的楼盘。
全部3个回答 >中交凤启虹桥得房率多少？公摊大不大？
132****5596 | 2026-03-19 14:16:19
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166****2726 124-127㎡四房：约80%144㎡四房：约79%-80% 2026-03-19 14:16:44
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130****3702 74㎡两房：约76%-77%89㎡三房：约78%-81%（主力，最高）99㎡三房：约79%-80% 2026-03-19 14:16:38
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181****8610 产权得房率约 76%-81%，公摊仅 19%-24%，在 14-16 层小高层里属于优秀水平，公摊控制得很好。 2026-03-19 14:16:32
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中交凤启虹桥的开盘时间是2023-06-30。这个项目位于青浦区华新板块，是长三角一体化和虹桥国际开放枢纽两大国家战略的桥头堡。它也是距离虹桥核芯区最近、规模最大的城市更新项目之一。所以，这个项目有着极高的城市更新潜力。
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中交凤启虹桥的房价为每平米46,050元。这个项目的特色是位于青浦区华新板块，是长三角一体化和虹桥国际开放枢纽两大国家战略赋能的桥头堡。此外，它也是离虹桥核芯区最近、规模最大的城市更新项目之一。
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中交凤启虹桥的物业由中交城投绿城(广东)运营管理有限公司上海分公司负责管理。项目特色包括地处青浦区华新板块，是长三角一体化、虹桥国际开放枢纽的国家战略桥头堡，规划面积124202.42㎡，建筑面积368337.47㎡，提供全龄欢乐活力的海派风格园林景观，营造多场景体验。
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布局合理：部分户型采用飞机户型设计，如 110㎡三房，客厅和餐厅连在一起，面积达 38㎡，面宽 4.5 米，且三个房间分布在客厅两侧，功能分配合理，动静分区明确。
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