项目其中一个地块自带约 1300㎡底商，另一个地块内有约 1800㎡菜场，方便业主日常生活购物。同时，小区由国贸自持物业提供 24 小时管家服务，智慧安防系统全方位保障居住安全。
全部4个回答 >国贸虹桥璟上得房率多少？公摊大不大？
131****5408 | 2026-03-19 13:54:47
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180****5640 89㎡：赠送约6-8㎡（阳台 + 飘窗），实得率81%-83%105㎡：赠送约7-9㎡，实得率83%-85%129㎡：赠送约9-11㎡，实得率85%-88% 2026-03-19 13:55:18
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151****4870 89㎡三房一卫：约75%-77%105㎡三房两卫：约76%-78%129㎡四房两卫：约77%-80%（项目最高） 2026-03-19 13:55:08
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133****7920 产权得房率约 75%-80%，公摊 20%-25%，在 16-17 层高层里属于中上水平，公摊控制不错。 2026-03-19 13:55:01
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山姆会员商店（赵巷店）：约 2.5 公里，仓储式会员店，生鲜、进口商品与大件商品齐全，适合批量采购。
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小区以 “水上森居” 为核心理念，打造双水系环绕的隐奢度假风住区，2.1 万平方米中央景观以双水系为脉络，打造了镜面水景广场、500 米滨水步道、亲水平台等核心景观，步道两侧种植垂柳、睡莲等亲水植物，设置休闲座椅与观景平台，业主可随时享受滨水休闲时光。
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129㎡四房两卫：四开间朝南，总价约 703 万起。
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89㎡为刚需主力，105㎡为 3 房首改主力，129㎡为 4 房改善主力；82㎡为过渡型 2 房，105㎡有宽厅 / 竖厅两种布局，129㎡为边套观景户型。
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