90-99㎡为刚需主力，100-105㎡为 3 房首改主力，120/130㎡为 4 房改善主力；无小户型（＜90㎡）、叠墅 / 联排产品，100㎡为 105㎡同格局紧凑版，130㎡为 120㎡尺度升级款。
全部3个回答 >华发虹桥四季得房率多少？公摊大不大？
133****6126 | 2026-03-19 13:53:54
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184****0721 90㎡：赠送约6-8㎡（飘窗 + 阳台），实得率84%-86%100㎡：赠送约7-9㎡，实得率83%-85%130㎡：赠送约9-11㎡，实得率82%-84% 2026-03-19 13:54:22
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130****3924 90㎡三房两厅两卫：约78%-80%（项目较高）100㎡三房两厅两卫：约76%-78%130㎡四房两厅两卫：约74%-76% 2026-03-19 13:54:15
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166****9706 产权得房率约 74%-80%，公摊 20%-26%，在 14-18 层高层住宅中属于中等偏上水平，公摊控制尚可。 2026-03-19 13:54:10
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130㎡四房两厅两卫：宽景大横厅设计，诠释阔绰人居尺度，是大虹桥为数不多的改善户型。玄关处有除臭精灵、LED 灯带等细节，卫浴空间升级镜柜，植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置。
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小区入口处的水景设计颇有章法，叠水顺着石阶层层而下，搭配造型古朴的置石，岸边种着菖蒲、再力花等水生植物，水质清澈，流水声清脆悦耳，给人以美的享受。
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百联奥特莱斯（赵巷店）：约 1.2 公里，集品牌折扣零售、餐饮、休闲于一体，含家乐福超市。
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中央景观轴长约 200 米，有 “线性水景 + 樱花步道”；“生态景观带” 沿大虹桥生态绿带布局，设亲水平台、木栈道、休闲廊架；“社区生活带” 串联各楼栋，有健身步道、儿童游乐区、老年活动区；还有 “春园”“夏园”“秋园”“冬园” 四大主题花园。
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