高层产品 (16-24 层) 面积段：89-104㎡，2 梯 4 户设计 代表户型：89㎡/93㎡/100㎡/104㎡三居 特点：性价比高，视野开阔，均价约 12800 元 /㎡，总价 112 万起 2. 小高层产品 (14 层) 面积段：100-105㎡，1 梯 2 户设计 代表户型：100㎡/105㎡三居 特点：低密度，南北通透，采光通风佳，居住舒适度高
全部3个回答 >伟星悦璟台现在是入手的好时机吗？
188****4433 | 2026-03-19 13:52:27
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155****0121 结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。 2026-03-19 13:52:45
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184****7006 若是自住刚需，满足预算与居住需求，现在便是比较合适的购房时机。 2026-03-19 13:52:39
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181****7678 当下市场趋于稳定，配套与价格都较为透明，符合需求便可考虑入手。 2026-03-19 13:52:32
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伟星悦璟台项目规划了22栋住宅，共约1660户，以高层和小高层产品为主。项目的容积率为2.2，建筑密度为17.93%，绿地率为40.13%，机动车停车位共1636辆。此外，项目还规划了一座总建筑面积为5365.54平方米的幼儿园，容积率为0.79，建筑密度为28.47%，共设有15个班级的幼儿园和2个班级的托儿所。
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伟星悦璟台的地址位于肥东瑶岗路和大彭路交口东北角。商品住宅（毛坯）平均备案价格14273元/平方米。 竞得人须按要求配建一所15班幼儿园和2班托儿所；在地块内瑶岗路与大彭路交口东北角配套建设不小于1600平方米的开敞空间。
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2. 中学资源（3km 范围内 6 个） 合肥十中 (东校区)：省级重点高中，升学率高，距项目约 2.1km，公交或自驾便捷可达 合肥一中 (东校区)：省内顶尖高中，为孩子未来提供强有力保障 合肥市第四十五中学 (宝翠园分校)：区域优质中学，距项目约 1.5km
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伟星悦璟台是值得考虑的。项目共有22栋住宅，约1660户，主要是高层和小高层产品。项目的容积率为2.2，建筑密度为17.93%，绿地率为40.13%。此外，项目还包括1636个机动车停车位和一座总建筑面积为5365.54平方米的幼儿园。
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