项目主打 143 - 188㎡的纯改善户型，能保障社区居住人群的纯粹性。户型设计亮点十足，像 165㎡户型有近 15.8 米南向面宽和 9.1 米南向跑道阳台，188㎡户型则是双套房设计且配备 270° 转角窗，部分户型还有可灵活改造的大横厅，适配不同改善家庭需求。
全部3个回答 >南京深业南湾上府楼盘优势？
185****8989 | 2026-03-19 13:48:02
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158****5970 交付状态：实景现房，即买即住即办证，园林、户型、外立面全实景可见。 2026-03-19 13:48:29
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184****0072 社区规划：占地约 2.25 万㎡，建面约 8.64 万㎡，5 栋 22-32 层高层，仅384 户，容积率 2.8，绿化率 35%，围合式布局，楼间距开阔。 2026-03-19 13:48:22
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134****1812 开发商：深业集团（深圳国企），资金稳健，交付与品质有保障。 2026-03-19 13:48:14
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深业南湾上府所处的鱼嘴湾区，地处长江主江、夹江、秦淮新河“三水”汇合处。与华润置地鱼嘴润府对望，南观秦淮新河河景，西望长江，视野一览无余。项目共规划5栋22F-32F高层住宅，定位高端改善。
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周边中学多依托南外、南师附中两大知名教育集团，涵盖公办和民办类型，教学实力强劲。
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主推户型是140-165㎡三至四房，总价约 700 万起，得房率约 78%
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深业南湾上府位于河西南2号线天保街地铁站旁，位于建元南街和秦新路的交汇处。出项目南门即是2号线天保街站，与华润置地鱼嘴润府和鱼嘴金茂悦对望，周边有颐和铂湾、深业龙湾上府等项目。
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