小区内种植了红梅、金桂、野樱、朴树等名贵树种，这些树种错落有致地分布在社区各个角落，形成了四季有景的景观效果。早春有野樱和红梅绽放，盛夏有朴树提供浓荫，秋季金桂飘香，冬季红梅傲雪，让居民在不同季节都能欣赏到美丽的景色。
全部3个回答 >陆家嘴锦绣澜湾得房率多少？公摊大不大？
134****3607 | 2026-03-19 13:40:36
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133****9607 105㎡三房两卫（一梯两户）：约80%-81%127㎡三房两卫（一梯一户）：约81%-82%（项目最高） 2026-03-19 13:40:58
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134****0880 89㎡三房一卫（一梯两户）：约78%-79%99㎡三房两卫（一梯两户）：约79%-80% 2026-03-19 13:40:53
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151****2515 产权得房率约 78%-82%，公摊仅 18%-22%，在 11-14 层小高层中得房率偏高、公摊偏小，属于同板块优秀水平。 2026-03-19 13:40:46
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好又多超市（航圆路店）：距小区约 325 米，位于航圆路海洲桃花园北门附近，提供基础日用品与零食饮料。
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地铁 + 接驳：早高峰 7:30 前出发，班车 至地铁站，18 号线大站车直达龙阳路，换乘 2 号线至张江高科，全程约半小时； 自驾备选：经沪南公路避开申江南路拥堵，非高峰 一刻钟左右，高峰时段建议错峰出行。
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医疗配套：有上海龙华医院浦东分院（三甲医院）、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等医疗设施，为业主的健康保驾护航。
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89㎡为刚需主力（双卫 / 1.5 卫），99㎡为均衡刚改（双联阳台 + LDK），105㎡为宽厅改善（大横厅 + 储物间），127㎡为终极刚改（双套房 + 三卫），无小户型 / 大平层 / 叠墅产品。
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