建面约 97㎡3 房 2 卫，入户玄关、主卧套房设计，私密性强，空间宽敞。
全部3个回答 >招商象屿星耀翠湾得房率多少？公摊大不大？
184****6024 | 2026-03-19 13:38:08
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133****9967 97㎡三房两卫（一梯两户，无连廊）：约77%-78%115㎡四房两卫（一梯两户）：约78%-79%（最高） 2026-03-19 13:38:36
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181****5673 72㎡两房一卫（两梯四户，带连廊）：约75%-76%85㎡三房一卫（两梯四户，带连廊）：约76%-77% 2026-03-19 13:38:29
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166****1422 产权得房率约 75%-79%，公摊约 21%-25%；算上飘窗 / 阳台等赠送后，实际使用率约 80%-83%，在 14-16 层小高层中属于中等偏上水平，公摊控制良好。 2026-03-19 13:38:24
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幼儿园：1 公里内新城幼儿园丝庐雅苑分部（公办）、新场实验幼儿园（市一级园），2024 年幼儿入园满意度达 98%。 小学：北侧 300 米新场实验小学由明珠小学托管，2024 年毕业生升入区重点初中比例达 65%；南侧 200 米新场实验中学由建平西校托管，中考重点高中录取率超 70%。
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上海招商象屿・星耀翠湾项目凭借双国企实力背书与前瞻性区位布局，在浦东新场板块打造了兼具性价比与品质的标杆住区。
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周边医疗配套完善，有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），项目南侧的新场综合医疗服务中心是总投资 13.2 亿的亚洲一流三甲康复医院，预计 2025 年投入使用，可提供及时、专业的医疗服务。
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72㎡为纯刚需两房，85㎡为入门三房（单卫），97㎡为改善三房（双卫 + 一梯两户），115㎡为四房终极刚改（四开间朝南 + 一梯两户），无大平层 / 叠墅产品。
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