小区周边拥有全龄段教育资源，毗邻圣华紫竹国际双语学校，附近还有华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、第二附属中学附属初级中学等。
全部3个回答 >兰香湖雅苑得房率多少？公摊大不大？
184****3963 | 2026-03-19 13:23:55
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188****8724 1 梯 2 户、无连廊，公共走道极短，几乎无冗余空间。 2026-03-19 13:24:21
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133****8884 138/139㎡四房两厅三卫（主力）：约84%-85%143㎡四房两厅三卫（湖景楼王）：约83%-84% 2026-03-19 13:24:14
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130****8875 得房率约 83%-85%，公摊仅 15%-17%，在上海主城洋房里属于顶尖水平，公摊极小。 2026-03-19 13:24:06
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万达广场（上海浦江店）：位于浦江镇永跃路 360 号，距离项目约 3987 米，是大型商业综合体，有众多品牌店铺和商家。
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社区内部引入水系，每户配备私家游艇泊位，实现 “推窗揽湖景，出门登游艇” 的极致体验，这在上海别墅市场中堪称孤例。更值得关注的是，项目容积率仅 0.3，限高 10 米，纯联排别墅规划确保社区私密性与低密属性，稀缺性远超同类产品。
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华东师范大学第二附属中学附属初级中学：依托华师大二附中的优质教育资源，注重学生基础学科能力和综合素养培养，是区域内优质的公办初中。
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138/139㎡为走量主力（剩余少量），143㎡为湖景楼王（稀缺，多为次新房 / 二手房）；无叠墅 / 联排（联排为兰香湖壹号等其他项目）。
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