小区打造了七重立体园林，风雨连廊贯通整个社区，连宠物便便箱都是定制款，提升了整体的品质感和实用性。
全部3个回答 >大华星曜得房率多少？公摊大不大？
166****2758 | 2026-03-19 13:19:17
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185****3948 14-17 层小高层（1 梯 2 户）76-85㎡两房：约78%-79%89-99㎡三房：约79%-81%（主力户型，89㎡约 80%）105-135㎡三 / 四房：约80%-82% 2026-03-19 13:19:35
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184****7287 小高层得房率约 78%-82%，公摊约18%-22%，在浦江镇同价位楼盘中属于中上水平，公摊适中。 2026-03-19 13:19:26
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大华星曜的物业是上海鲲华房地产开发有限公司。这个项目的亮点在于建筑面积达到了190259平米，规划面积为95129平米，绿化率高达35.00%，并且提供了2650个车位，属于住宅物业类型。
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价格洼地：当前均价约 4.3 万元 /㎡，仅为前滩（12 万 /㎡）的 1/3，张江（9 万 /㎡）的 1/2，存在显著的 “价格剪刀差”
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120㎡四房两厅两卫（总价约 516 万起） 核心亮点：市面上稀缺的 120㎡四房设计，南向面宽 11.2 米，动静分离布局（动区集中在客厅 / 餐厅，静区为卧室）。主卧套房含步入式衣帽间和 270° 转角飘窗，次卧可根据需求灵活调整为儿童房或老人房。毛坯与精装可选，精装房交付标准含全屋地暖、中央空调。 适用人群：预算 500-550 万的二孩家庭或三代同堂，追求 “一步到位” 的功能性与舒适性。
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3 公里生活圈内商业体密集，自驾、骑行或公交出行均便捷，能覆盖从日常买菜到周末逛街的全场景消费。
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