容积率2.0的龙湖恩祥凌雲颂在昌平主城堪称稀缺，楼栋呈行列式排布，形成高-低-高波浪形格局，为楼栋中间留出了大块空白场地可供景观发挥。
全部3个回答 >北京龙湖恩祥凌雲颂现在怎么样？
181****8127 | 2026-03-04 19:42:10
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132****9536 要了解现状，建议您在有条件的情况下实地探访，感受其地段环境、已呈现的工程品质以及销售现场的整体氛围。 2026-03-05 17:01:21
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作为昌平新城东区的高性价比楼盘，凌雲颂房价预计在4.6万/㎡左右，78㎡三居总价约360万元，139㎡户型总价约650万元。
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根据北京最新政策首套15%、二套20%，凌雲颂各户型首付：78㎡约54万、96㎡约66.75万、112㎡约76.5万、139㎡约97.5万（因实际成交价有浮动）。
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项目由龙湖龙智造代建代销，龙湖作为《财富》世界500强企业，操作流程规范，能够确保项目在合法合规的前提下销售。
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优点：教育资源丰富（清华附中等）、生态环境优越（多公园环抱）、户型实用；缺点：2028年交房，需要等待期。
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