叠加别墅：建面约 143-154㎡ 联排别墅：建面约 186-232㎡
全部3个回答 >象屿天宸雅颂主力户型有哪些？面积段是多少？
151****8119 | 2026-01-26 13:32:39
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133****1859 89/107㎡为刚需走量主力（占比约 55%），128/139㎡为改善主力（占比约 30%），叠墅 / 联排为少量顶奢产品（占比约 15%）；107㎡270° 飘窗、128㎡3S 墙、139㎡双套房为热销亮点。 2026-01-26 13:33:17
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134****8118 高层（刚改主力）3 室 2 厅 2 卫约 107㎡三开间朝南，约 4.7 米宽厅，主卧套房（独卫 + 衣帽间），270° 转角飘窗动静分离，双卫干湿分离，全明约 550–662 万三口之家、二胎家庭、首改 2026-01-26 13:33:09
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166****3877 高层主力户型为 89㎡3 房 1 卫、107㎡3 房 2 卫、128㎡4 房 2 卫、139㎡4 房 2 卫，核心面积段约 89–139㎡（3-4 房精装高层），另有 154㎡上 / 下叠、213㎡联排等别墅产品，高层均价约 5.9-6.1 万 /㎡，总价约 470 万起。 2026-01-26 13:33:02
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浦江第一中学：具体地址未明确提及，但在小区周边 3 公里范围内。 向明中学浦江校区：是上海市示范性高中，在小区周边 3 公里范围内。 协和双语尚音学校：项目北侧一路之隔规划建设协和双语尚音学校，预计 2027 年 9 月建成并完成校址迁移工作。该校是上海知名的私立学校，为九年一贯制。
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前滩太古里：乘坐地铁 8 号线 6 站可达，作为上海顶级商业地标之一，汇聚了众多国际奢侈品牌、潮流设计师品牌与特色餐饮，能提供高品质的消费体验。
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是否能买，关键看你的需求是否与项目 “长板” 匹配。如果你是 “长线投资者” 或 “功能优先型自住客”，可以入手；如果是 “短期投机” 或 “细节完美主义者”，则不推荐。 对长线投资者来说，项目位于 “一江一河” 辐射区，承接前滩产业外溢的潜力明确，8 号线作为横贯上海的黄金线路，轨交房的流动性一直很稳，未来随着配套落地，升值有想象空间。对功能优先的自住客（比如无学区急切需求、更看重通勤和低密），项目的交通、社区规划、户型实用性已经能满足核心需求，短期配套短板可以通过 “时间换空间” 解决。
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小区西侧和南侧紧邻上海浦江郊野公园，直线距离约 200 米，公园面积广阔，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。
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