金融城项目坐拥金融产业、交通枢纽、教育资源和医疗配套，享受滨海岛居大城生活。内部绿化率高达38.4%，小区景观和住区融合，沉浸自然，亲近环境。
全部3个回答 >能建湾区金融城有哪些优缺点？
134****0224 | 2026-01-19 11:27:25
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134****5150 能建湾区金融城现楼状态下的实景呈现，配合115%得房率户型创新，形成差异化竞争力。未来可通过智慧社区升级、绿色建筑认证等方式，持续提升产品附加值。 2026-01-19 11:34:42
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132****1285 能建湾区金融城项目容积率达4.0，绿化率38.4%，4889户规划导致公共空间承载压力较大。个别楼栋临近凤凰二桥，在早晚高峰期可能受交通噪音干扰，影响居住静谧性。 2026-01-19 11:34:33
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150****0034 能建湾区金融城项目自带4000㎡商业街及2000㎡生鲜超市，南侧规划32万㎡TOD综合商业体，北侧坐拥7.8公里滨海景观带。横沥岛地下规划20万㎡商业空间，结合邻里中心形成"地上+地下"立体消费网络。 2026-01-19 11:34:23
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能建湾区金融城周边环境优越，项目配建一所48班小学，计划明年启用。此外，周边还有江灵路小学、广州市南沙区横沥第二小学、广州市南沙区明珠湾小学、广州市南沙区庙南小学等。
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湾区金融城在售面积是70-142㎡二至四房
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湾区金融城是一个位于广州南沙明珠湾国际金融岛的大型滨海岛居项目，拥有金融产业、交通枢纽、教育资源和医疗配套等一站式生活服务。项目规划周边还有多所学校和幼儿园，非常适合有孩子的家庭。此外，项目的建筑风格独特，全部户型都可望园林，部分还可望海，景观非常好。
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能建湾区金融城目前横沥岛部分道路仍处于施工阶段，如大元路（义沙路至A205路段）预计2024年10月底贯通，A105路（义沙路-A205段）预计12月底贯通。在道路建成前，项目6号和8号地块业主需依赖临时通道出行，雨季易出现积水问题，存在安全隐患。
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