第四代立体生态住宅 (约 247-313㎡)：城市空中花园 创新设计：两梯一户格局 + 奇偶错层 + 双 L 型空中花园，打造 "会呼吸的房子" 核心亮点： 双 L 型空中花园：南向与东侧环绕式露台，总面积约 80㎡，实现 "不出户坐拥空中绿洲" 270° 环幕视野：大面积落地窗 + 弧形转角窗，IMAX 级观景体验 咬合式错层：相邻楼层错位布局，确保户户隐私，同时增强采光通风 南向大面宽：约 19.3 米南向采光面，巨幕横厅 + 落地全景窗，阳光满屋 超高赠送：阳台 + 露台 + 设备平台全赠送，得房率超 100%，部分户型实际使用面积达 350㎡
全部3个回答 >城建梓桐苑主推户型？
155****7937 | 2026-01-16 15:53:55
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151****5498 541㎡五室三厅四卫：双拼宅院，地上 4 层，拥有实体院墙地面院落、空中院落和室内挑空，得房率超过 200% 2026-01-16 15:54:27
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166****2400 255㎡四室两厅三卫：稀缺叠拼户型，采用无中叠设计，融合实体院墙院落空间、空中院落和室内挑空，入户双开门独立玄关 2026-01-16 15:54:20
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150****8325 247㎡四室两厅三卫：第四代立体生态住宅，空间布局方正，南北通透，双阳台设计保障充足采光与通风，功能分区清晰，兼顾家庭成员的私密性与互动性 2026-01-16 15:54:12
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合肥城建梓桐苑的备案价格并非固定不变，其制定受多重因素影响：首先是成本因素，包括土地出让金、建筑材料成本、人工成本等，直接决定了备案价格的基础；其次是产品定位，洋房、小高层与高层产品因设计标准、公摊比例、配套设施不同，备案价格存在梯度差异；再者是市场环境，区域内同类项目的价格行情、楼市政策导向等会影响备案价格的调整；最后是区位配套，项目周边的教育、交通、商业等配套成熟度，也会对备案价格产生一定影响。
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地铁 3 号线职教城东站约 1.2 公里，公交 301、302 路直达，大众路、东方大道主干道环绕
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非机动车与步行：环湖绿道，环境宜人 环湖步道：少荃湖环湖步道，适合休闲散步和骑行 慢行系统：项目周边规划有非机动车道，连接各主要道路和公共设施 景观连接：通过青龙山路可步行至少荃湖公园（约 1 公里），环境优美
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