中北金基山和月 这个楼盘最大的卖点是什么？

• 166****9246 项目容积率仅 1.1，建筑限高 18 米，规划的 31 栋建筑均为 4 - 5 层，全盘无高层干扰。这种规划在当下南京主城极为稀缺，带来了充足的楼间距与低人口密度，既保证了每户的采光通风，又营造出纯粹安静的居住氛围。景观上采用 “三轴五园十六苑” 设计，还主动退让红线打造约 2700㎡外延景观带，搭配台地式布局与叠瀑水景，实现了 “引山入园，依山造园” 的效果，让社区与紫金山生态意境深度融合。 2026-01-11 14:55:59
• 134****9519 户型涵盖 169 - 405㎡的空中立墅、花园平墅、亲地院墅等多种类型，均有高得房率与超高赠送面积。像亲地院墅的地下室能实现 270° 采光，突破传统地下室弊端；空中立墅有奇偶错层设计的专属空中庭院；花园平墅则有超高窗墙比。部分户型支持双梯入户，顶底墅还有挑高墅厅与全景落地窗，亲地院墅更是能实现泊车即入户，兼顾了居住的尊崇感与实用性。此外，项目还植入地源热泵 + 分户式新风系统，实现户内恒温、恒湿、恒氧的舒适环境，满足定制化智慧人居需求。 2026-01-11 14:55:42
• 185****5904 打造了约 3000㎡的高端定制会所，除了行政酒廊、恒温泳池、健身场域等传统高端配套外，还创新引入定制中医理疗馆、无人便利超市等特色空间。同时社区内设有约 350㎡国书房，覆盖了社交、健康调理、日常消费与文化休闲等多种场景，为业主构建了集多重功能于一体的复合型生活场域。 2026-01-11 14:55:31