中国铁建花语伴山这个楼盘最大的卖点是什么？

130****7358 | 2026-01-11 14:05:12

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130****5072 项目全系为横厅户型，建面涵盖 97 - 138㎡，且均为双开门电梯配置，尊享 “一梯一户” 的私密场域。97㎡户型有 6.3 米双阳台，LDK 一体化设计让公共空间无走廊浪费，得房率预计超 85%；126㎡边厅户型横向采光面达 10.4 米，还能直面山体景观；138㎡户型则有 10.1 米跑道阳台，搭配双套房设计，适配三代同堂家庭。此外，一楼房源还赠送 25 - 42㎡私家庭院，部分还附带同等面积的下跃空间，可改造为菜园、阳光房等，灵活满足不同需求。 2026-01-11 14:05:50
151****9231 主城低密地块本就稀缺，该项目容积率仅 1.8，仅规划 7 栋 6 - 11 层纯洋房，总户数仅 319 户，居住人口少，舒适度高 2026-01-11 14:05:39
134****9629 地处紫金山北麓，直线距离紫金山仅 1.2 公里，是南京主城罕见的 “山景留白区”。70% 以上房源能实现山景入户，边厅户型还有约 5.2 米超广角观景面和 270° 转角飘窗，室内如同环幕观景台。而且社区与约 2.7 万方原生山体公园无缝衔接，内部跑道还能延伸至山体公园，业主日常晨跑、休闲都能亲近自然，轻松享受 “山中有园，园中有山” 的居住体验。周边还有聚宝山公园、玄武湖等生态配套，进一步丰富了休闲场景。 2026-01-11 14:05:27

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问中国铁建花语伴山附近有什么学校？

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根据 2025 年栖霞区学区划分，丁家庄初级中学施教区覆盖项目所在区域
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问南京中国铁建花语伴山值得购买吗？

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园林景观独特：采用 “一轴三园五巷” 的景观布局，中央景观轴串联起下沉式庭院、全龄活动草坪、山景会客厅等，引山景为园境，还原城市山林溪谷台地秘境。
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问南京中国铁建花语伴山配套？

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医疗配套：楼盘直线 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，如南京瑞霞明州康复医院、南京万寿医院等，南京市妇幼保健院丁家庄院区、江苏省中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院等优质医疗机构也在周边，为居民健康提供保障。
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问中国铁建花语伴山小区附近有什么学校？

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南京师范大学附属中学丁家庄初级中学：作为周边核心公办中学，是小区学子初中阶段的优质选择，依托南师大附中的教育资源底蕴，办学质量有较好保障。
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问南京中国铁建花语伴山户型分析？

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126㎡四房两厅两卫（C 鉴山）空间布局：南向约 7.9 米宽幕阳台，面积约 12㎡，可打造空中花园、健身区或亲子活动场。约 4.9 米横厅设计，LDK 一体化空间约 30㎡，配合无主灯设计，营造酒店式社交场景。主卧套房升级，南北双飘窗、独立卫浴，面积约 20㎡，满足女主人衣帽间需求。采光通风：宽幕阳台和横厅设计，使得采光面大幅增加，南北通透的格局保证了良好的通风效果。
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