值得购买：欣雅苑具有一定的购买价值。小区由高明本地知名开发商打造，品质有一定保障。项目为低密度小高层住宅区，绿化率 30%，居住舒适度较高。户型建筑面积约 93-108 方，以两梯四户为主，空间较为宽敞。其所处位置优越，处于河江新城最先成熟的社区地带，紧临荷城老城区，各种配套完善，无论是自住享受便捷生活，还是考虑房产的保值性，都有较大优势。
全部3个回答 >佛山高明欣雅苑这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？
180****8781 | 2026-01-06 15:26:41
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132****9274 2022 年 12 月 31 日已交付，为实景现房，楼栋、园林、配套均已呈现，即买即住，产权清晰，无等待周期。 2026-01-06 15:27:06
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151****9905 自带社区底商，步行 5min 可达河江民安市场、香江连锁商场；3 公里内有大润发、沃尔玛、盈信广场、中港城等大型商业体，还有 K100 娱乐餐饮一条街，日常采购与休闲消费便捷。 2026-01-06 15:26:54
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交通便利性： 公共交通：步行 443 米至城市杰座站，周边 1 公里范围内有 14 个公交站点，覆盖 501 路、502 路等多条线路，平峰期发车间隔约 15-20min，可快速接驳荷城核心区及高明客运站。 自驾路网：紧邻高明大道快速路及广明高速入口，平峰期经高速约 30min 直达禅桂核心区，通过富龙西江特大桥 1 小时内可抵达广州南站。 轨道交通规划：佛山地铁 2 号线二期（规划中）河江新城西安站距项目约 1 公里，预计 2026 年贯通后可通过短途公交接驳，进一步提升跨城通勤效率。 跨城交通：珠三角枢纽（广州新）机场距项目约 30km，40min 车程可覆盖大湾区主要城市，适合频繁出差或跨城工作的家庭。
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周边配套 交通：距最近的城市杰座站仅 443m，周边 1 公里内有 14 个公交站，501 路、502 路等公交覆盖荷城全域；经高明大道自驾 8 公里，12min 可达广明高速入口，平峰期 30min 直达禅桂核心区。 商业：北边有河江民安市场和农贸市场，步行 5min 车程可达大润发、沃尔玛，10min 车程能到勤天汇 60 万㎡文商旅综合体，周边还有 K100 娱乐餐饮一条街，满足各类生活消费需求。 医疗：临近河江民众医院，10min 车程可达二甲的高明区妇幼保健院，20min 车程能到三甲的高明区人民医院，基础诊疗和综合医疗需求都能得到满足。 休闲：步行 612m 可达周边公园，往城区方向有秀丽河公园，园内有 3 公里休闲长廊；2 公里内还有明湖公园、体育中心、沿江公园等，适合日常散步、锻炼等休闲活动。
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地址位于佛山市高明区河江祥福路 60 号（部分地图标注为 “荷城街道祥福路 60 号”），地处河江新城成熟社区，紧邻荷城老城区，周边 3km 范围内有西安实验小学、沧江中学、高明区人民医院（总院区）及盈信广场等，教育、医疗、商业配套成熟。
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值得购买 现楼低风险：即买即入住，可实地选房，无烂尾顾虑，自住与流通性有保障。 全龄教育 + 成熟配套：1 公里内多所学校，3 公里内商圈 / 医院齐全，日常与教育需求全满足。 户型实用 + 交通利好：93-113㎡三至四房适配刚需到改善，近高速与规划地铁，区位与增值前景稳。
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