该楼盘的地址位于佛山市禅城区同济东路 29 号（岭南大道与同济路交汇处东北侧），具体方位为祖庙商圈、季华五路商圈与桂城商圈黄金三角交汇处，西邻佛山市政府，北靠岭南明珠体育馆，南接文华公园，属于禅城 “强中心” 战略核心居住区。项目所在的同济东路是连接广佛的黄金走廊，向东可快速抵达千灯湖，向西直通绿岛湖片区，区位价值显著。
全部3个回答 >佛山禅城普君新城华府二期这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？
180****1390 | 2026-01-06 11:00:28
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133****7949 交通：500 米内有 8 个公交站点，紧邻岭南大道、同济东路，5min 接驳佛山一环，10min 直达季华路商圈。教育：200 米内有 IEC 国际幼儿园，步行约 5min 到佛山九小（普君校区），3 公里内有佛山三中（省一级）等，全龄教育资源优质。医疗：步行约 10min 达三甲佛山市第二人民医院，15min 车程覆盖佛山市第一人民医院、佛山中医院，就医便捷。商业：步行约 3min 达普君新城步行街，8min 直达岭南天地、岭南站，15min 车程覆盖季华路王府井紫薇港等，消费选择多样。生态：步行约 8min 达文华公园、兆祥公园，社区内有超 3 万㎡围合式园林，居住环境舒适。 2026-01-06 11:01:38
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131****0709 佛山市东建集团有限公司（佛山本土实力房企，深耕 35 年），佛山市东建物业管理公司提供服务，交付与管理有保障。 2026-01-06 11:01:30
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181****7618 步行约 8-10min 达广佛线普君北路站（直线约 700-800 米），7 站达广州荔湾；步行约 12-14min 达地铁 3 号线电视塔站（直线约 990 米），可快速串联佛山西站与顺德，规划佛穗莞城际普君路站，未来通勤更高效。 2026-01-06 11:00:38
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值得购买：该楼盘位于禅城区同济东路 29 号，处于祖庙商圈、季华五路商圈和桂城商圈交汇处，地段优越。小区周边交通、教育、商业、医疗等配套设施齐全，生活便利性高。且小区内部绿化较好，居住环境舒适，物业管理严格，人文素质较高。无论是对于刚需购房者还是改善型购房者来说，都能满足其生活需求，具有较高的居住价值，从长期来看，也有一定的保值增值潜力，是值得考虑购买的楼盘。
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根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区祖庙街道仍为限购区域，本地户籍家庭限购 2 套，非户籍家庭需提供 1 年社保或个税证明方可购买 1 套。普君新城华府二期位于祖庙街道，最低首付比例为 30%，商贷利率约 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%。若您为非户籍购房者，建议提前确认社保缴纳情况以满足购房资格要求。
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125㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：作为改善型大四房，该户型采用 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连为一体，打造出超 45㎡的家庭社交空间，无论是家庭聚会、亲友宴请，还是日常的亲子互动，都能从容应对。约 7.2 米跑道式阳台，视野开阔无遮挡，可尽情享受户外风光，且兼具晾晒衣物、休闲观景等多重功能。四个卧室布局合理，空间充裕，其中一间可灵活改造为书房、儿童房或客房，满足三代同堂或二胎家庭的多样化居住需求。同时，全屋预留多处收纳空间，方便日常物品的有序摆放，让居家生活更加整洁舒适，尽显从容生活格调。
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交通便捷性： 地铁：步行 10min 至广佛线普君北路站，7 站直达广州荔湾；步行 14min 至地铁 3 号线电视塔站，15min 换乘广佛线达广州祖庙；规划中的佛穗莞城际（普君路站）预计 2028 年通车后，30min 可覆盖广州金融城。 公交：500 米内 8 个公交站点（如市政府南门站、大塘涌站），覆盖 105 路、117 路等 12 条线路，5min 直达祖庙，10min 可达佛山新城 CBD。 自驾：紧邻岭南大道、同济东路，5min 接驳佛山一环，10min 直达季华路商圈，25min 通过广佛环线城轨抵达广州南站，路网密度居禅城前列。
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