产品设计棒：户型是 “空间魔术师”，89-173㎡户型实用率高，还有专梯专户大平层。园林是新中式，有 5 万㎡，还有 8400㎡体育公园等。住这里舒适又享受，生活品质高。
全部3个回答 >保利琅悦这个楼盘元旦值得购买吗？
150****6968 | 2026-01-03 16:13:38
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130****1102 佛山首个新规户型落地项目，5 万方宋式园林 + 420 吨黑石叠瀑 + 260 年琅风亭，下楼就像逛中式美学公园，住进去倍有面子8400㎡体育公园已开放，滑板场、足球场、篮球场等 6 大运动空间配齐，孩子放学后有地方撒欢，家长也能健身社交保利物业（国家一级资质）24 小时智能安防，围合式布局 + 2.5 低容积率，前后楼间距最宽 90 米，私密性和视野都绝了，元旦入手正当时 2026-01-03 16:14:01
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134****9124 步行 8 分 钟到在建地铁 4 号线石肯站（2027 年开通），2 站换乘广佛线，3 站到广州南，跨城上班比挤公交爽多了自驾 2 分 钟上桂澜路 / 季华路双主轴，10 分 钟到千灯湖商圈，15 分 钟到珠江新城，广佛核心区随便串，周末逛街看电影一站式搞定步行 10 分 钟到鄱阳城 + 麦当劳已签约楼下商业，800 米到东平河畔，四园环伺（半月岛、亚艺、奇槎滨水等），饭后散步遛弯超惬意 2026-01-03 16:13:55
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180****4602 北侧紧邻的石门怡海学校（2026 年开学）是桂城首所石门系公办九年一贯制学校，师资 70% 来自石门中学本部，中考重点率常年超 60%，妥妥的学霸摇篮规划的 "状元桥" 横跨水道直通学校，未来还有 4 点半学堂和有偿接送服务，家长接送省时省力，每天能多睡半小时自建 15 班国际幼儿园 + 周边 7 所优质学校（怡海五小省一级、桂华中学市重点），12 年教育链拉满，人户一致优先入学，孩子上学不用愁 2026-01-03 16:13:50
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售楼处地址在桂澜路季华路双商贸中轴核心，千灯湖与三龙湾交汇处，从广州珠江新城自驾 35min 即达，周边规划数字化总部基地，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，生活不冷清。 交通主打广佛双城便利，自驾 30min 到广州天河，房价仅为千灯湖核心区 8 成；步行 8min 到规划地铁 6 号线站点，未来换乘广州地铁更方便。桂澜路、季华路双主干道加持，5min 上高速出差旅游省心，日常到保利水城、环宇城仅 15min。 小区品质宜居，低密社区楼间距宽，125㎡四房做到四开间朝南实用。步行 10min 到菜市场，3km 内商业医疗教育全齐，周边企业多三房租赁需求稳定，租客多为广佛白领。保利一级物业 24 小时巡逻，智能门禁系统居住安全，自住投资都合适。
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想找售楼处？直接导航 “桂澜路与绿景东路交叉口”，项目营销中心就在路口西北角，门前设有大型停车场。交通方面，步行 15min 可达在建地铁 4 号线石肯站，未来 3 站到广州南站、6 站到琶洲；同时小区门口 200 米内有绿景东路南海大道口站，G15 路公交直达千灯湖商圈。项目预计 2025 年 10 月交付，配建的省一级石门怡海学校（九年一贯制）已动工，2025 年 9 月开学，真正实现目送式教育。
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保利琅悦位于南海佛山桂城桂澜路中轴，桂城核心地段，毗邻广佛极点，交通便利，地铁和道路网络发达，周边配套设施完善。
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保利作为央企，品质那是出了名的靠谱。项目 10 月底刚交付一批，现在买的都是实景准现楼，外立面、园林、户型都是现成的，不用像期房那样担心 "货不对板"。我去看过，120㎡三房和 140㎡四房的户型设计都很方正，得房率超高。而且项目从开盘到现在价格一直很稳，销量在桂城长期排前三，这种 "品牌 + 品质 + 市场认可度" 的组合，想跌都难！
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