其他户型如79平方米、95平方米、108平方米、128平方米和142平方米等,得房率也普遍在100%至110%之间,远高于片区内的其他竞品。
全部3个回答 >中建未来方洲使用率多少?
150****7199 | 2025-12-30 10:32:33
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133****7700 中建未来方洲122㎡4+X房两卫户型:使用率约118%,使用面积高达142㎡,超越了同板块169㎡户型的使用空间。不仅有大方厅和大阳台的通透格局,还配备了全屋满配收纳系统,加上中央空调、新风系统和全屋智能的精装标准,为改善家庭提供了舒适且有品质的居住体验。 2025-12-30 10:47:00
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130****1704 中建未来方洲96㎡3+X房两卫户型:使用率在110%-118%之间,使用面积可达111-115㎡,相当于市面110-120㎡户型的空间尺度。灵活的“X”空间可改造成书房、儿童玩具房或储物间,满足家庭成长的多元需求。 2025-12-30 10:46:51
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185****6160 中建未来方洲78㎡三房两卫户型:建面使用率最高可达121%,实际使用面积能达到90-95㎡,不仅做到了三房两卫的实用格局,还实现了全系四开间朝南。对比同板块同面积段产品,直接超越了不少90㎡户型的空间表现,甚至比一路之隔楼盘99㎡户型的使用面积还多出10㎡以上。 2025-12-30 10:46:39
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132****9118 中建未来方洲的使用率在110%至120%之间,部分户型套内使用率甚至突破150%,实现了“小面积、大尺度”的居住体验。 2025-12-30 10:46:28
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老黄埔集聚广州科学城、鱼珠CBD、琶洲试验区等产业集群,规划就业人口超100万,住房需求旺盛。中建未来方洲是核心区在售新盘,稀缺性极高,未来二手市场溢价能力更强。
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5号线可直达车陂南换乘4号线至万胜围(琶洲片区),13号线在鱼珠站换乘7号线,快速连接广州南站等交通枢纽。
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中建未来方洲共分为四期开发,其中二期「文荟」组团的具体信息如下:绿化与容积率:绿化率为35%,容积率为4.9,注重居住环境的绿化与空间利用。 交房时间:首期(1/2/3/4栋)预计于2028年7月30日交房。
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地铁13号线双岗站:距离项目约1公里(直线距离约300米,实际步行距离因地块不同而有所差异),同样便捷可达。
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