周边配套 交通：步行 150 米可达氢能源有轨电车新江路站，234 米可达体育中心西站，该站点有多条公交线路可接驳高明火车站等；自驾经荷富大道能快速接入广明高速，未来地铁开通后，将形成 “地铁 + 有轨电车 + 公交” 的立体交通网络。 商业：自带 2 万㎡集中风情商业街，钱大妈、美宜佳等品牌已入驻；3 公里内还有大润发、在建的勤天汇 MALL 以及预计 2025 年 12 月开业的钧明城，能满足从日常采购到多元娱乐的消费需求。 医疗：不到 2 公里处就是三甲的高明区人民医院，配备核磁共振等先进设备，24 小时提供医疗服务，周边还有社区卫生服务中心、高明区人民医院妇幼院区等，就医便捷。 休闲：南靠明湖公园，北邻西江新城体育中心，东傍西江江景，周边还有七星岗公园、秀丽湖公园等，步行就能享受滨江绿道、运动场馆等设施，休闲运动场景丰富。
全部3个回答 >佛山高明佛山保利玥府商铺这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
132****9175 | 2025-12-26 16:24:20
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133****7164 值得购买 空间灵活：30-120㎡临街铺，5.8 米层高可拓两层，业态多元，得房率高，经营与出租弹性大。客流稳定：依托 2400 + 户成熟社区，叠加学校 / 医院 / 体育中心客流，日均自然客流可观，消费需求旺盛。品牌与地段：央企保利 + 保利物业，西江新城核心地段，交通与配套完善，区域发展潜力足，经营与增值有支撑。 2025-12-26 16:24:44
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184****7032 小区环境社区成熟：央企保利开发，新中式园林，绿化率约 35%，配全龄活动区、泳池、环形跑道，人车分流，居住氛围佳。配套醇熟：自带 2 万㎡风情商业街，3 公里内钧明城 / 大润发等商圈；近省一级西江新城第一小学等全龄学校，三甲医院护航。交通便捷：紧邻荷富大道，3 分 钟上广明高速，30 分 钟达禅桂；150 米达有轨电车新江路站，近规划地铁 2 号线站点，公交密集。生态休闲：近明湖公园、体育中心，东傍西江，周边多公园，休闲健身与观景都方便。物业优质：保利物业 5U 服务，24 小时安保，社区管理规范，居住安心。 2025-12-26 16:24:37
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185****5457 在售商铺户型 主力 30-120㎡临街铺，层高 5.8 米可隔两层，得房率超 90%，毛坯交付，适配多元业态。部分铺位位于社区主出入口 / 临街，支持明火，可做餐饮、生鲜、教育等，部分近学校 / 体育中心，客流稳定。格局方正，开间进深比合理，无过多承重墙，空间可灵活分割，部分带独立排烟 / 排水，经营适配性强。 2025-12-26 16:24:30
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地址位于佛山市高明区荷城街道荷富路 860 号（西江新城体育中心旁），地处西江新城核心地段，北邻体育中心，南靠明湖公园二期，周边 3km 范围内涵盖西江新城第一小学（省一级）、高明区人民医院（三甲）、钧明城（在建）等教育、医疗及商业配套，消费客群稳定
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项目周边构建起 “社区商业 + 城市综合体” 的复合商业生态。社区自带 2 万㎡情景式商业街，已入驻钱大妈、美宜佳等主力品牌，满足居民日常消费；3 公里范围内环伺鹏瑞利季华广场、万达广场等 4 座大型商业综合体，总商业体量超 80 万㎡，涵盖盒马鲜生、CGV 影城等 300 余家品牌商户，日均客流量超 15 万人次。医疗配套方面，三甲医院佛山市第一人民医院距商铺仅 1.2 公里，年接诊量超 200 万人次，衍生出医药零售、健康服务等多元商机。东侧毗邻千灯湖公园二期，5 万㎡生态湖景每年吸引超百万游客，为餐饮、休闲业态带来季节性消费高峰，全方位激活商铺商业价值。
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配套： 交通：周边交通便捷，5 分 钟即可到达荷城旧城商圈。通过荷富大道可接驳广明高速、佛山一环等，30 分 钟可接驳禅桂核心位置。项目离氢能源有轨电车新江路站约 150 米，离体育中心站约 200 米，未来荷城站将与佛山地铁 2 号线二期实现接驳换乘。 教育：周边教育资源丰富，有西江新城幼儿园、梅沙幼儿园、西江新城第一小学（省一级）、高明一中附属学校（九年制直升）等，可满足全龄段教育需求。 医疗：附近有高明区人民医院妇幼院区、高明区人民医院等优质医疗资源，为居民健康提供保障。 商业：项目自建 2 万方集中风情商业街，周边还有大润发、勤天汇 MALL（在建）、钧明城等商业配套，可满足购物、娱乐、餐饮等需求。 休闲：坐拥明湖公园景观资源，高明文化中心、高明体育中心已投入使用，便于居民休闲娱乐、运动健身。
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保利大品牌操刀，从商铺建设到后期运营，全都靠谱！商铺的空间设计灵活，层高够高，隔成两层当复式用都行，不管开服装店、美甲店，还是做仓库，随便折腾。物业团队专业又负责，24 小时巡逻保障安全，定期维护公共区域，还会组织促销活动引流。不用担心客源和管理问题，就算当 “甩手掌柜” 出租，租金也比周边高，投资回报率稳稳的！
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