开发商是佛山市丰盈德信置业有限公司（由德信地产与禹洲集团合资成立，德信地产为中国房地产百强企业，深耕广佛市场超 10 年；禹洲集团为香港上市房企，布局全国 50 余城，双方联合打造禅西新城标杆项目，整合交通、教育、商业等核心资源，定位刚需及首改客群）。
全部3个回答 >佛山禅城德信禹洲曦悦这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
180****7260 | 2025-12-26 14:49:41
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184****3355 值得购买 双强品质 + 智能社区：杭派精工 + 闽系房企联合开发，G + 住宅 8 重智能防护，精装交付，居住安全与品质有保障。高赠高利用：得房率超 83%，阳台与飘窗高赠送，同等面积多一房，刚需适配度高，自住与转手灵活。区域潜力 + 教育加持：地处禅西吉利片区，享三旧改造与产业升级红利，周边产业人口导入，全龄教育覆盖，租赁与自住需求稳定，资产保值性好。 2025-12-26 14:50:16
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130****7878 小区环境低密宜居：双百强房企打造，容积率 2.5、绿化率 30%，“粤上水乡” 主题园林，含阳光草坪、有氧跑道、儿童游乐区、萌宠乐园，架空层设五大主题休闲区，人车分流，24 小时安保，居住舒适安全。交通便捷：西临佛开高速、南接吉利大道，3 分 钟上主干道，公交 135/142 路接驳地铁 2 号线南庄站，10 分 钟可达，广佛通勤高效。配套完善：正对面是吉利中学，3 公里内全龄教育资源丰富；600 米到杏头商业中心，3 公里内有吉利购物广场等，自带 2000㎡底商，4 公里内有南庄医院，生活配套成熟。 2025-12-26 14:50:06
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166****3362 在售户型 79㎡三房两厅：南北对流、全明采光，阳台面宽约 3.4 米，得房率超 83%，阳台半赠送 + 飘窗全赠送，多得约 7.72㎡，空间无浪费，适配刚需小家庭，性价比高。90㎡三房两厅两卫：主卧套间设计，净深约 3.2 米，主卫舒适，阳台与飘窗高赠送，多得约 10.66㎡，动静分区，适合三口之家，居住舒适度高。97㎡四房两厅两卫：入户花园 + 南北对流横厅，客厅开间 3.6 米，主卧套房，赠送约 14.32㎡，可满足二胎家庭，空间灵动、实用性强。精装交付：带智能门锁、中央空调等智能家居，即买即拎包入住，省心便捷。 2025-12-26 14:49:59
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配套设施丰富。教育方面，项目紧邻市一级幼儿园 —— 杏头幼儿园以及凯恩幼儿园，3 公里范围内涵盖吉利小学、河滘小学等众多小学，南面过个马路就是吉利中学，3 公里处还有省一级学校南庄中学，4.8 公里处是广东省一级学校佛山市实验学校，12 年全龄教育资源丰富。商业方面，项目雄踞吉利片区主城中环，汇集吉利购物广场、杏头商业广场等多商圈，日常购物消费十分便利。小区内部规划也很完善，打造 “粤上水乡” 生态园林，设置老年健身区、儿童游乐区、有氧环型跑道等全龄化健身设施，各楼栋架空层打造为休闲泛会所，设置童玩空间、青年交流区等 5 大主题休闲空间，能满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
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值得购买：该项目位于禅西新城吉利片区，地段具有一定发展潜力。周边配套齐全，无论是教育、商业还是医疗资源都能满足日常生活需求，且小区内部环境优美，配套设施丰富，居住舒适度较高。户型设计较为合理，有 79㎡三房两厅、90㎡三房两厅两卫等户型，适合刚需购房者。同时，周边交通网络不断完善，未来随着地铁线路的建成，房产有望增值，无论是自住还是投资，都具有一定的价值。
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售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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交通便利性分析 轨道交通： 地铁 2 号线南庄站：已运营，距离项目约 3-5 公里，需通过公交接驳（如 135 路、142 路，车程约 10min），30min 直达广州南站，12 站接驳珠江新城。 地铁 7 号线醒群站（规划中）：预计 2026 年启动建设，距项目约 1.8 公里，未来可快速换乘至张槎、桂城等区域，形成双地铁覆盖。 公交网络： 步行 500m 即达吉利中学公交站，覆盖 135 路、142 路、148 路等 8 条线路，15min 直达南庄中心商圈，30min 可达禅城市区。 周边 1km 范围内另有 3 个公交站点，可换乘高明、顺德等跨区线路，强化区域连接。 自驾出行： 西临佛开高速、南接吉利大道，1.5km 接驳佛山一环，自驾 15min 可达禅城市中心，25min 连通广州南站，通过广明高速可快速融入大湾区 1 小时生活圈。
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