保利观棠和府容积率2.2，保利观棠和府11月最新优惠:总价85万起。保利观棠和府在售5、9号楼，建面约89、94、101、106㎡，精装修销许18600元/㎡，首付3成起。
全部2个回答 >保利观棠和府小区环境怎么样？
131****5736 | 2025-12-26 13:50:54
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131****7068 社区内配备基础休闲设施，物业服务品质一般，居住舒适度中等 2025-12-26 13:51:19
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155****1086 配套设施项目位于江宁区，周边商业配套成熟，教育资源丰富，交通便捷，距地铁 1 号线约 1.2 公里。。 2025-12-26 13:51:16
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130****4008 项目绿化率约 30%，容积率 2.5，景观设计以 "观棠" 为主题，打造多层次立体绿化空间，中央设置约 400㎡阳光草坪和休闲广场，周边分布多个主题花园与休闲步道，植被选择以海棠等观赏树种为主，营造 "四季有花" 的居住体验。 2025-12-26 13:51:04
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精装情况是毛坯交付，户型方正得房率高，还是不错的
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保利观棠和府沿承“和府”系品质，融入大湾区品质，继承保利的高端基因，打造奢装社区。规划了“海棠、大鱼、雨薇”三大组团园林，布局16大主题活动空间，创新打造镜面泳池、近千米环形彩虹跑道等高品质社区配套。全龄全时共享，全生命周期绿化系统，为居民打造丰富多彩的社区生活体验。想要了解更多的楼盘资讯可以点击下方置业管家头像进行了解；
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保利观棠和府的开发商是央企保利。保利观棠和府一街之隔是蒋湾幼儿园、蒋湾小学，扩建后的龙池中学，可以近距离满足幼儿园、小学、中学一体化全龄段教育需求。周边还有江苏省中医院江北院区、南京市六合区人民医院，为健康保驾护航。
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保利观棠和府周边的商业配套非常便利，有欢乐港、龙湖天街等大型商业综合体，提供多样化的购物和娱乐选择。
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