该楼盘的地址位于佛山市禅城区同济东路 29 号（岭南大道与同济路交汇处东北侧），具体方位为祖庙商圈、季华五路商圈与桂城商圈黄金三角交汇处，西邻佛山市政府，北靠岭南明珠体育馆，南接文华公园，属于禅城 “强中心” 战略核心居住区。项目所在的同济东路是连接广佛的黄金走廊，向东可快速抵达千灯湖，向西直通绿岛湖片区，区位价值显著。
全部3个回答 >佛山禅城普君新城华府二期这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
155****5896 | 2025-12-26 11:53:50
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133****7003 值得购买 双地铁 + 双商圈：距广佛线普君北路站约 800 米，7 站达荔湾，3 号线近距，祖庙与季华路商圈交汇，广佛通勤与消费便捷。全龄优教 + 三甲医疗：200 米内有 IEC 国际幼儿园，步行 5 分 钟到佛山九小，3 公里内省一级中学，步行 10 分 钟达市二医院，健康教育无忧。品牌精工 + 高实用：东建集团开发，户型南北通透、主卧套间，现楼交付，城央地段 + 成熟配套，自住舒适且保值增值潜力足。 2025-12-26 11:54:13
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151****3290 小区环境品质社区：绿化率约 30%，有超 3 万㎡围合式园林，配恒温泳池、双会所、全龄活动区，国家一级资质物业，24 小时智能安防与人车分流。双园近享：步行约 8 分 钟达文华公园、兆祥公园，1 公里内多公园，休闲散步便利。醇熟大城：东建打造十年成熟社区，自带商业街，近岭悦中心，祖庙 / 季华路双商圈环绕，生活氛围浓厚。 2025-12-26 11:54:05
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131****0101 在售户型主力为 95-125㎡三至四房住宅，95-103㎡三房两厅两卫朝南，户型方正、动静分区，主卧套间带独立卫浴，客餐厅一体连阳台，采光通风佳；125㎡四房两厅两卫南北对流，双阳台设计，空间利用率高，适配刚需与改善。 2025-12-26 11:53:59
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普君新城·华府II周边还有一些其他设施，如运动设施有岭南明珠体育馆、佛山体育馆等；酒店有佛山皇冠假日酒店、佛山恒安瑞士大酒店等；还有一些公园，如文华公园、亚艺公园、中山公园等。总的来说，周边的配套设施非常齐全，生活便利度很高。
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交通便捷性： 地铁：步行 10min 至广佛线普君北路站，7 站直达广州荔湾；步行 14min 至地铁 3 号线电视塔站，15min 换乘广佛线达广州祖庙；规划中的佛穗莞城际（普君路站）预计 2028 年通车后，30min 可覆盖广州金融城。 公交：500 米内 8 个公交站点（如市政府南门站、大塘涌站），覆盖 105 路、117 路等 12 条线路，5min 直达祖庙，10min 可达佛山新城 CBD。 自驾：紧邻岭南大道、同济东路，5min 接驳佛山一环，10min 直达季华路商圈，25min 通过广佛环线城轨抵达广州南站，路网密度居禅城前列。
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值得购买吗？ 项目由深耕佛山 35 载的东建集团开发，品质与交付保障双重加持。主力户型 95-125㎡全明三四房，采用南北对流设计，主卧套房带独立卫浴，空间利用率高且采光通风优越。社区容积率 3.0、绿化率 30%，配备恒温泳池、双会所及国家一级资质物业，居住舒适度突出。
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125㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：作为改善型大四房，该户型采用 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连为一体，打造出超 45㎡的家庭社交空间，无论是家庭聚会、亲友宴请，还是日常的亲子互动，都能从容应对。约 7.2 米跑道式阳台，视野开阔无遮挡，可尽情享受户外风光，且兼具晾晒衣物、休闲观景等多重功能。四个卧室布局合理，空间充裕，其中一间可灵活改造为书房、儿童房或客房，满足三代同堂或二胎家庭的多样化居住需求。同时，全屋预留多处收纳空间，方便日常物品的有序摆放，让居家生活更加整洁舒适，尽显从容生活格调。
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