不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，绿地璀璨天城所在的祖庙街道仍属于限购范围。最低首付 15%（约 4.5 万起）为开发商阶段性促销政策（常规住宅首付比例为 20%-30%），具体可咨询项目营销中心。
全部3个回答 >佛山禅城绿地璀璨天城这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
188****6885 | 2025-12-26 11:37:35
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131****1277 值得购买 双地铁 + 主干道：近地铁 3 号线季华六路站约 200 米，季华路横贯东西，10 分 钟达祖庙 / 佛山新城，广佛通勤高效。全龄教育 + 三甲医疗：社区配幼儿园，1 公里内省市级中小学，1.2 公里达三甲市一医院，教育医疗一站式配齐。现楼 + 高使用率：现楼交付无风险，住宅南北通透、部分享公园 / 园林景观，公寓可拓展，自住投资皆适配。 2025-12-26 11:37:59
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150****3111 小区环境城芯双园：西临文华公园、南临亚艺公园，步行 5 分 钟可达入口，千亩生态绿肺，部分楼栋俯瞰公园景观。成熟社区：建投 + 绿地联合开发的约 114.7 万㎡综合体，自带 IEC 幼儿园与约 10 万㎡商业体，24 小时智能安防 + 人车分流，绿地自持物业，居住氛围成熟。全能配套：内部有中央园林、健身区、儿童游乐区，3 米层高，精装配智能系统，车位充足，生活便捷舒适。 2025-12-26 11:37:49
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184****5960 在售户型住宅主推 89-144㎡三至四房（含 89㎡三房、103㎡三房、126㎡/140㎡四房），精装交付；另有 37-61㎡平层、4.5-6 米层高 LOFT 公寓。89㎡紧凑三房动静分区，客厅连约 4.2 米观景阳台，三间卧室带飘窗；126㎡四房三开间朝南，LDKB 一体化，约 13.8 米大面宽，主卧带独立衣帽间；公寓户型方正，可灵活改造，适配刚需、改善及多元用途。 2025-12-26 11:37:43
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配套：商业配套方面，周边商圈密集，有沃尔玛商场、顺联国际、英皇时尚城等 10 大商圈。医疗配套上，西南方向是佛山市第一人民医院，步行约 10 分 钟或开车仅需 5 分 钟，可通用广佛医保。教育资源方面，所在片区有铁军小学、环湖小学等公立小学，以及佛山实验小学等私立小学，涵盖全年龄段教育资源。项目内部还配备了会所、幼儿园等设施，并设有精心设计的园林景观。
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房子设计合理，空间利用率高，采光通风都在线。从刚需小户到改善大房，多种选择，自住舒适，出租转手也容易，性价比杠杠的。
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143㎡四室两厅两卫：采用创新 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造超 50㎡的家庭社交空间，无论是家庭聚会、朋友宴请还是商务接待都尽显大气。四开间朝南，约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将城市繁华与社区景观尽收眼底。主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸设计彰显奢华格调；其余三间卧室空间开阔，书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与地暖系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处季华路金融商务带核芯，政府规划投入超百亿推动 “三龙湾科技城” 建设，未来将承接广佛产业升级红利，区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上，双地铁（3 号线已开通，4 号线规划中）与季华路主干道构成的立体路网，尤其适合广佛双城通勤的商务人群；地铁 4 号线开通后，1 站可达广州南站，4 站抵珠江新城的通勤效率将进一步凸显。产品定位上，绿地璀璨天城融合 “地铁上盖 + 综合体” 模式，自带商业与教育配套，兼顾自住舒适性与租赁市场需求；开发商绿地集团为 TOD 开发专家，项目历经多年运营，社区氛围成熟，无论是追求 “城芯绿岛 + 双公园景观” 的自住需求，还是看重 “季华路商圈辐射 + 双地铁枢纽” 的投资价值，该项目均能以 “广佛 CBD 稀缺资产” 的定位，成为大湾区置业优选。
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