佛山绿地璀璨天城这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

185****2125 | 2025-11-09 16:20:01

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151****7088 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，绿地璀璨天城所在的祖庙街道仍属于限购范围。最低首付 15%（约 4.5 万起）为开发商阶段性促销政策（常规住宅首付比例为 20%-30%），具体可咨询项目营销中心。 2025-11-09 16:21:02
180****5718 社区商业：楼下即享8 万㎡自建商业体（已开业），涵盖星巴克、麦当劳、盒马鲜生等品牌，步行 3min 可达。区域商圈：恒福 GOGOPARK 购物公园（步行 5min/321 米）：引入海底捞、CGV 影城等，2025 年新增电竞主题街区和屋顶星空酒吧；九鼎国际城（步行 10min/600 米）：10 万㎡综合商场，含华润万家、大地影院及餐饮集群；王府井紫薇港（车程 8min/2.3 公里）：32 万㎡超大型购物中心，涵盖奢侈品、亲子乐园、空中花园餐厅等全业态。 2025-11-09 16:20:56
130****1816 幼儿园：步行约 3min 可达社区内的IEC 璀璨天城幼儿园（国际双语教育体系，配备蒙氏教室及户外游乐区）。小学：镇安小学（市一级公办）：步行约 8min（600 米），2025 年引入智慧校园系统，开设陶艺、书法特色课程；华英学校附属小学（民办）：车程 5min（1.2 公里），2025 年新增人工智能实验室，与佛山实验学校开展联合教研。中学：佛山华英学校（省一级公办）：车程 8min（2.1 公里），2025 年中考高分段（680 分以上）人数占比达 35%，设科技创新实验班；荣山中学（省一级公办）：车程 10min（2.8 公里），2025 年高考重点本科上线率达 62%，开设机器人编程特色课程。 2025-11-09 16:20:44

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问佛山绿地璀璨天城这个楼盘还有什么户型在卖？

答

143㎡四室两厅两卫：采用创新 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造超 50㎡的家庭社交空间，无论是家庭聚会、朋友宴请还是商务接待都尽显大气。四开间朝南，约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将城市繁华与社区景观尽收眼底。主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸设计彰显奢华格调；其余三间卧室空间开阔，书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与地暖系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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问佛山禅城绿地璀璨天城这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市禅城区城市建设投资集团有限公司（禅城建投）与绿地控股集团有限公司联合开发。禅城建投为禅城区属重要国有企业，深耕本地城市更新领域，代表项目包括佛山地铁 3 号线沿线 TOD 开发；绿地集团为世界 500 强企业，擅长超高层与综合体打造，双方在本项目中整合国企资源与房企经验，共同打造季华路标杆综合体。物业由绿地自有团队提供，2024 年获评 “中国物业服务百强企业” TOP30，服务覆盖全球超 100 个城市。
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问绿地璀璨天城在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处季华路金融商务带核芯，政府规划投入超百亿推动 “三龙湾科技城” 建设，未来将承接广佛产业升级红利，区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上，双地铁（3 号线已开通，4 号线规划中）与季华路主干道构成的立体路网，尤其适合广佛双城通勤的商务人群；地铁 4 号线开通后，1 站可达广州南站，4 站抵珠江新城的通勤效率将进一步凸显。产品定位上，绿地璀璨天城融合 “地铁上盖 + 综合体” 模式，自带商业与教育配套，兼顾自住舒适性与租赁市场需求；开发商绿地集团为 TOD 开发专家，项目历经多年运营，社区氛围成熟，无论是追求 “城芯绿岛 + 双公园景观” 的自住需求，还是看重 “季华路商圈辐射 + 双地铁枢纽” 的投资价值，该项目均能以 “广佛 CBD 稀缺资产” 的定位，成为大湾区置业优选。
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问绿地璀璨天城交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：绿地璀璨天城具有较高的购买价值。其位于禅城核心区域，地段优势明显，交通便利，周边教育、商业、医疗等配套设施一应俱全，能满足居民日常生活的各种需求。小区内部环境较好，绿化率高，物业服务到位。户型方正，全明通透，采光通风佳，且公摊面积低于 15%，得房率高，居住舒适度高，无论是自住还是考虑房产的保值增值，都较为值得入手。
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问绿地璀璨天城的位置有哪些优势？

答

绿地璀璨天城位于佛山市禅城区，毗邻佛山标志性建筑电视塔、文华公园、亚艺公园、岭南明珠体育馆。周边拥有广佛地铁2/3号线、季华路佛山主干道等交通枢纽，距离佛山大道、佛山一环仅10分钟车程，交通便利。
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