佛山禅城绿地璀璨天城这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

181****9443 | 2025-08-28 10:17:31

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130****2385 由佛山市禅城区城市建设投资集团有限公司（禅城建投）与绿地控股集团有限公司联合开发。禅城建投为禅城区属重要国有企业，深耕本地城市更新领域，代表项目包括佛山地铁 3 号线沿线 TOD 开发；绿地集团为世界 500 强企业，擅长超高层与综合体打造，双方在本项目中整合国企资源与房企经验，共同打造季华路标杆综合体。物业由绿地自有团队提供，2024 年获评 “中国物业服务百强企业” TOP30，服务覆盖全球超 100 个城市。 2025-08-28 10:19:00
130****9900 值得，核心优势如下：季华路 CBD 地铁上盖资产：地处禅城季华路与彩虹路交汇处，为地铁 3 号线季华六路站（B 出口）上盖物业，步行约 191 米直达地铁站，3 站达佛山新城，15 分钟接驳广州南站，30 分钟覆盖广佛核心区。项目紧邻季华路主干道，10 分钟可达佛山一环，40 分钟直达广州南站，无缝融入大湾区 1 小时通勤圈。全维醇熟配套集群：步行 800 米即达 GOGOPARK 购物中心、印象城等 18 个商业综合体，项目自带创新商业体并通过天桥连接周边商圈；3 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、华英学校（佛山名校）等优质资源，步行 500 米直达文华公园、亚艺公园，总面积超 80 万㎡。高拓复式产品设计：主力 41-94㎡LOFT 公寓层高 5 米，买一层享两层，得房率超 120%，可灵活改造为 “办公 + 居住” 双场景。部分房源带独立阳台，毛坯交付适配个性化装修需求，租金回报率约 5.8%（高于区域平层公寓 1.2 个百分点），出租率常年稳定在 90% 以上。 2025-08-28 10:18:46
180****9950 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-28 10:18:38

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问绿地璀璨天城在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处季华路金融商务带核芯，政府规划投入超百亿推动 “三龙湾科技城” 建设，未来将承接广佛产业升级红利，区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上，双地铁（3 号线已开通，4 号线规划中）与季华路主干道构成的立体路网，尤其适合广佛双城通勤的商务人群；地铁 4 号线开通后，1 站可达广州南站，4 站抵珠江新城的通勤效率将进一步凸显。产品定位上，绿地璀璨天城融合 “地铁上盖 + 综合体” 模式，自带商业与教育配套，兼顾自住舒适性与租赁市场需求；开发商绿地集团为 TOD 开发专家，项目历经多年运营，社区氛围成熟，无论是追求 “城芯绿岛 + 双公园景观” 的自住需求，还是看重 “季华路商圈辐射 + 双地铁枢纽” 的投资价值，该项目均能以 “广佛 CBD 稀缺资产” 的定位，成为大湾区置业优选。
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问佛山绿地璀璨天城这个楼盘还有什么户型在卖？

答

143㎡四室两厅两卫：采用创新 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造超 50㎡的家庭社交空间，无论是家庭聚会、朋友宴请还是商务接待都尽显大气。四开间朝南，约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将城市繁华与社区景观尽收眼底。主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸设计彰显奢华格调；其余三间卧室空间开阔，书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与地暖系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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问绿地璀璨天城项目的详细信息

答

配套：商业配套方面，周边商圈密集，有沃尔玛商场、顺联国际、英皇时尚城等 10 大商圈。医疗配套上，西南方向是佛山市第一人民医院，步行约 10 分钟或开车仅需 5 分钟，可通用广佛医保。教育资源方面，所在片区有铁军小学、环湖小学等公立小学，以及佛山实验小学等私立小学，涵盖全年龄段教育资源。项目内部还配备了会所、幼儿园等设施，并设有精心设计的园林景观。
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问绿地璀璨天城的位置有哪些优势？

答

绿地璀璨天城位于佛山市禅城区，毗邻佛山标志性建筑电视塔、文华公园、亚艺公园、岭南明珠体育馆。周边拥有广佛地铁2/3号线、季华路佛山主干道等交通枢纽，距离佛山大道、佛山一环仅10分钟车程，交通便利。
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问绿地璀璨天城交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：绿地璀璨天城具有较高的购买价值。其位于禅城核心区域，地段优势明显，交通便利，周边教育、商业、医疗等配套设施一应俱全，能满足居民日常生活的各种需求。小区内部环境较好，绿化率高，物业服务到位。户型方正，全明通透，采光通风佳，且公摊面积低于 15%，得房率高，居住舒适度高，无论是自住还是考虑房产的保值增值，都较为值得入手。
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