3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目地处季华路金融商务带核芯,政府规划投入超百亿推动 “三龙湾科技城” 建设,未来将承接广佛产业升级红利,区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上,双地铁(3 号线已开通,4 号线规划中)与季华路主干道构成的立体路网,尤其适合广佛双城通勤的商务人群;地铁 4 号线开通后,1 站可达广州南站,4 站抵珠江新城的通勤效率将进一步凸显。产品定位上,绿地璀璨天城融合 “地铁上盖 + 综合体” 模式,自带商业与教育配套,兼顾自住舒适性与租赁市场需求;开发商绿地集团为 TOD 开发专家,项目历经多年运营,社区氛围成熟,无论是追求 “城芯绿岛 + 双公园景观” 的自住需求,还是看重 “季华路商圈辐射 + 双地铁枢纽” 的投资价值,该项目均能以 “广佛 CBD 稀缺资产” 的定位,成为大湾区置业优选。
全部3个回答 >佛山禅城绿地璀璨天城这个楼盘的首付比例是多少?值得购买吗 ?是哪个开发商?
181****9443 | 2025-08-28 10:17:31
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130****2385 由 佛山市禅城区城市建设投资集团有限公司(禅城建投)与 绿地控股集团有限公司 联合开发。禅城建投为禅城区属重要国有企业,深耕本地城市更新领域,代表项目包括佛山地铁 3 号线沿线 TOD 开发;绿地集团为世界 500 强企业,擅长超高层与综合体打造,双方在本项目中整合国企资源与房企经验,共同打造季华路标杆综合体。物业由绿地自有团队提供,2024 年获评 “中国物业服务百强企业” TOP30,服务覆盖全球超 100 个城市。 2025-08-28 10:19:00
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130****9900 值得,核心优势如下:季华路 CBD 地铁上盖资产:地处禅城季华路与彩虹路交汇处,为地铁 3 号线季华六路站(B 出口)上盖物业,步行约 191 米直达地铁站,3 站达佛山新城,15 分 钟接驳广州南站,30 分 钟覆盖广佛核心区。项目紧邻季华路主干道,10 分 钟可达佛山一环,40 分 钟直达广州南站,无缝融入大湾区 1 小时通勤圈。全维醇熟配套集群:步行 800 米即达 GOGOPARK 购物中心、印象城等 18 个商业综合体,项目自带创新商业体并通过天桥连接周边商圈;3 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院(三甲)、华英学校(佛山名校)等优质资源,步行 500 米直达文华公园、亚艺公园,总面积超 80 万㎡。高拓复式产品设计:主力 41-94㎡LOFT 公寓层高 5 米,买一层享两层,得房率超 120%,可灵活改造为 “办公 + 居住” 双场景。部分房源带独立阳台,毛坯交付适配个性化装修需求,租金回报率约 5.8%(高于区域平层公寓 1.2 个百分点),出租率常年稳定在 90% 以上。 2025-08-28 10:18:46
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180****9950 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-28 10:18:38
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143㎡四室两厅两卫:采用创新 LDKB 一体化设计,将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通,打造超 50㎡的家庭社交空间,无论是家庭聚会、朋友宴请还是商务接待都尽显大气。四开间朝南,约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,将城市繁华与社区景观尽收眼底。主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫双台盆 + 浴缸设计彰显奢华格调;其余三间卧室空间开阔,书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与地暖系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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配套:商业配套方面,周边商圈密集,有沃尔玛商场、顺联国际、英皇时尚城等 10 大商圈。医疗配套上,西南方向是佛山市第一人民医院,步行约 10 分 钟或开车仅需 5 分 钟,可通用广佛医保。教育资源方面,所在片区有铁军小学、环湖小学等公立小学,以及佛山实验小学等私立小学,涵盖全年龄段教育资源。项目内部还配备了会所、幼儿园等设施,并设有精心设计的园林景观。
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绿地璀璨天城位于佛山市禅城区,毗邻佛山标志性建筑电视塔、文华公园、亚艺公园、岭南明珠体育馆。周边拥有广佛地铁2/3号线、季华路佛山主干道等交通枢纽,距离佛山大道、佛山一环仅10分钟车程,交通便利。
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值得购买:绿地璀璨天城具有较高的购买价值。其位于禅城核心区域,地段优势明显,交通便利,周边教育、商业、医疗等配套设施一应俱全,能满足居民日常生活的各种需求。小区内部环境较好,绿化率高,物业服务到位。户型方正,全明通透,采光通风佳,且公摊面积低于 15%,得房率高,居住舒适度高,无论是自住还是考虑房产的保值增值,都较为值得入手。
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