合景新鸿基泷景亮点挺多的。开发商实力强，口碑好。项目内有空中花园、儿童游玩设施，家里有小孩的话，日常玩耍方便。楼下就是开发商自持的悠方商业街，肯德基、麦当劳这些商家都已经入驻了，平时吃喝玩乐一站式解决。
全部3个回答 >佛山禅城合景新鸿基泷景这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
151****0646 | 2025-12-26 11:36:52
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184****7714 值得购买 地铁上盖 + 江景资源：广佛线站内直达，3 站达广州南站，部分户型享东平河一线江景，270° 采光与双阳台，居住与通勤体验佳。双品牌精工 + 高使用率：合景、新鸿基联合开发，港式精工标准，户型使用率超 80%，精装交付省心，交付有保障。全能配套 + 大城红利：自带优质教育与商业，周边医疗、公园齐备，地处禅城核心板块，租赁与增值需求稳定，自住投资皆适配。 2025-12-26 11:37:14
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130****7414 小区环境生态优越：近东平河，享 3 公里滨江绿化带，周边有澜石公园、江岸生态公园等超 52 万㎡市政公园集群，部分楼栋观一线江景。九期绿化率 35%，围合式布局，“一环一厅双园” 园林，含全龄活动区、健身设施，楼距开阔，居住舒适。成熟社区：超 280 万㎡滨江大城，自带 6 万㎡已开业悠方商业街，3 所幼儿园 + 省一级泷景小学，教育商业配套齐全。24 小时智能安防、人车分流，合景物业提供精细化服务，社区入住率高，氛围成熟。交通便捷：广佛线澜石站就在社区内，5 分 钟上高速，魁奇路、季华路通达全城，广佛通勤高效。 2025-12-26 11:37:05
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132****2528 在售户型九期星銮主推 95-169㎡三至四房，精装交付。95㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化，主卧带独立卫浴，利用率高；109㎡三房动静分离，采光通风佳；121㎡四房横厅设计，约 4.5 米开间，L 型厨房连景观阳台，主卧带独立衣帽间；169㎡大平层四开间朝南，270° 环幕采光，双阳台南北对流，部分享一线江景，专梯专户，配品牌厨卫与智能家装。另有少量 106-119㎡三房尾货，适配刚需与改善需求。 2025-12-26 11:36:59
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142㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：作为改善型大户型，该房源配备专梯入户，独立电梯厅可作为私属玄关，增强归家仪式感与私密性。约 7.2 米的横厅设计搭配同宽景观阳台，采光面广，视野开阔，无论是城市繁华景象还是社区内的美景，都能一览无余。主卧套房面积超 25㎡，配置步入式衣帽间与独立卫浴，双台盆设计与浴缸的搭配，让日常洗漱更显从容；另外三间卧室空间也十分充裕，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，同时还预留了充足的收纳空间，让居家生活更整洁有序。
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值得购买：合景新鸿基泷景具有较高的购买价值。其位于佛山新城 CBD 核心区域，地段优势明显，交通便捷，可轻松通达广佛多地。项目由合景泰富与新鸿基地产联合开发，品牌实力强，楼盘品质有保障。小区内部环境好，且周边教育、商业、医疗等配套齐全，能满足居民一站式生活需求，无论是自住享受舒适生活，还是从房产保值增值角度考虑，都较为值得购买。
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配套：教育方面，项目内有省一级明珠幼儿园，周边有澜石小学、澜石中学，3 公里范围内还有佛山实验学校、佛山第三中学等。商业方面，规划近 40 万㎡商业，已运营的悠方引入约 45 家商家，涵盖餐饮、健身、教育等业态。医疗方面，佛山第三医院、佛山第四医院及澜石社区医院在项目周边。休闲方面，临近东平河，享有约 3 公里滨江绿化，约 26 万㎡港口公园与约 5 万㎡中央公园环绕
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，泷景所在的石湾镇街道已全面取消限购措施。最低首付 15%（约 3.75 万起）为开发商阶段性优惠政策（常规住宅首付比例为 20%-30%），具体可咨询项目营销中心。
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