该楼盘地址位于佛山市禅城区季华三路玉龙路 39 号（聚锦路西侧），地处季华路中轴与禅西创新走廊交汇核心，3km 范围内覆盖王府井紫薇港、创意产业园等 17 个大型商业体，步行 5min 可达石湾公园，毗邻张槎中心小学、佛山复星禅诚医院（三甲）等优质配套。项目周边规划约 2.5 公里城市绿化带，形成 “一山两水三公园” 生态格局，兼具都市繁华与宜居属性。
全部3个回答 >佛山禅城季华正荣府这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
132****7354 | 2025-12-26 10:35:12
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180****7062 值得购买 空间高效：全南向 + 高使用率，双阳台 + 多飘窗，小户型也有大尺度，空间无浪费。教育便利：自带 12 班公立幼儿园，200 米内规划 2 所小学，3 公里内 9 所省一级学校，全龄教育资源优渥。地段优越：近季华路，邻规划地铁站点，3 公里覆盖祖庙、季华、禅西三大商圈，三甲医院环伺，生活与通勤高效。 2025-12-26 10:35:39
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151****4453 小区环境绿洲园林：约 1.5 万㎡中央园林，“绿洲六境” 设计，含星空泳池、双环跑道、童心树院、拾光书吧、绿洲健身区，台地式抬高 3 米，人车分流。低密舒适：容积率约 2.7，绿化率 30%，11 栋两梯四户布局，超宽楼距，架空层泛会所，正荣物业 24 小时智能安防，入住率高、邻里氛围成熟。生态宜居：近石湾公园、南风古灶，自带 2000㎡商业街，酒店式入户大堂，居住静谧且便捷。 2025-12-26 10:35:29
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151****1511 在售户型主推建面约 93-135㎡精装三至四房，全南向设计，使用率 93%-95%。93㎡三房（三开间朝南、双阳台 + 三飘窗、主卧套房，刚需友好）；116㎡四房（南北对流双阳台、四开间朝南，LDK 一体化，适配成长型家庭）；135㎡四 + 一房（双玄关、5.4 米大横厅、五开间朝南，南北对流，改善优选），全系精装交付，配品牌厨卫与智能安防。 2025-12-26 10:35:20
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周边配套 交通：距地铁 2 号线张槎站约 800 米，周边 1 公里内有 12 个公交站，最近的鹰创园站仅 221m；自驾依托季华路等 “3 横 3 纵” 主干道，1 站可达佛山西站，4 站直达广州南站。 商业：自带 2000㎡已开业商业街，满足日常基础需求；驾车 7min 可达绿岛广场，9min 可达紫南商贸城，10min 可达玖钻广场，3 公里内还有创意产业园等商圈，未来周边还有规划及待开业的高端商业体。 医疗：直线 1.4 公里有佛山复星禅诚医院，2.1 公里处有佛山市中医院禅城高新区医院；5 公里内还有佛山市妇幼保健院、佛山第一人民医院等三甲医院，健康保障充足。 休闲：紧邻超 825 亩的石湾公园、大雾岗森林公园等三大公园群，距离最近的公园仅 263m，日常散步、休闲游玩十分便捷。
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季华正荣府楼盘的单价是17000元/平米，交房时间是2023-09-30。这个项目位于佛山禅中部核心区张槎板块，季华路中芯地段，是承接“总部**街”的经济繁华区域。同时，这里也是一个TOD综合发展区，即将开通的两条轨道线路将方便居民的出行。此外，该项目毗邻都市产业区，共享超过2000亿产值机遇。该项目落址于科创综合居住区，约有23万人在此聚集，享受区域首发红利。同时，该项目也位于约3700亩旧改地段，享受政府推动发展的利好。
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值得购买：季华正荣府位于禅城中部 “创新走廊” 核心区，毗邻超 2000 亿产值的都市产业区，地段优势明显，未来发展潜力较大。项目由正荣府打造，品质有一定保障，且小区内部配套丰富，能满足居民多样化的生活需求。户型有 93㎡-116㎡可选，户型方正，空间布局合理，适合刚需和改善型购房者。对于追求便捷交通、优质教育资源和完善生活配套的自住购房者，以及看好该区域发展前景、注重房产潜力的投资者来说，具有一定的购买价值。
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交通情况：轨交线路多且潜力足，公交密集，自驾路网顺畅，跨城与市内出行高效。轨交方面，步行约 800m 到地铁 2 号线张槎站，3 站可直达广州南站；1km 内还有已通车的广佛环线东环段张槎站，1 站到佛山西站、4 站到广州南站，30min 贯通广州珠江新城，在建的地铁 4 号线 2026 年通车后，5 站可直达祖庙商圈。公交方面，步行 221m 到鹰创园站，263m 到大江路南站，1km 内共 12 个公交站点，覆盖 20 余条线路，10min 可达季华路商圈。自驾方面，紧邻季华路与聚锦路，5min 接驳佛山一环高速，15min 覆盖千灯湖商圈，20min 直达广州荔湾核心区。
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