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全部3个回答 >佛山季华正荣府这个楼盘周边有什么学校?值得买吗 ?周边配套怎么样?
158****2990 | 2025-12-02 19:44:47
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188****4912 周边配套交通:距地铁 2 号线张槎站约 800 米,周边 1 公里内有 12 个公交站,最近的鹰创园站仅 221m;自驾依托季华路等 “3 横 3 纵” 主干道,1 站可达佛山西站,4 站直达广州南站。商业:自带 2000㎡已开业商业街,满足日常基础需求;驾车 7min 可达绿岛广场,9min 可达紫南商贸城,10min 可达玖钻广场,3 公里内还有创意产业园等商圈,未来周边还有规划及待开业的高端商业体。医疗:直线 1.4 公里有佛山复星禅诚医院,2.1 公里处有佛山市中医院禅城高新区医院;5 公里内还有佛山市妇幼保健院、佛山第一人民医院等三甲医院,健康保障充足。休闲:紧邻超 825 亩的石湾公园、大雾岗森林公园等三大公园群,距离最近的公园仅 263m,日常散步、休闲游玩十分便捷。 2025-12-02 19:45:11
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185****7463 项目优点(刚需、刚改及跨城通勤人群值得买)交通通勤便捷:距三轨交汇的张槎站约 800 米,地铁 2 号线已运营,4 号线预计 2025 年底试运行,广佛环线建成后可快速通达大湾区核心城市;自驾 5min 内可接驳多条主干道。户型实用性价比高:主力 93 - 135㎡精装三至四房,实用率达 90%-96%,50% 户型带南北双阳台,全南向采光,93㎡能做到三房两卫,总价百万出头,且位于非限购区,首付最低 15%,上车门槛低。居住体验舒适:绿化率 35%,打造 1.5 万㎡中央园林,含星空泳池、儿童活动区、健身区等全龄设施,还配备云端智慧社区系统,居住安全性和舒适度高。板块潜力可观:地处禅城 “强中心” 战略核心区,毗邻超 2000 亿产值的都市产业区,还有聚锦科创园规划加持,区域人口与产业持续集聚,长线增值潜力大。 2025-12-02 19:45:04
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158****0058 周边学校幼儿园:社区配建的禅城区机关第一幼儿园绿岛湖分园已开园,18 班规模,能为业主子女提供普惠优质的学前教育。小学:步行约 800 米可达佛山市第二中学附属学校(绿岛湖学校);直线约 1.2 公里有省一级佛山市第九小学西校区,扩建后师资和教学资源充足;663 米处还有张槎镇海口小学,947 米处有石湾镇第三小学,选择多样。中学:直线 1.4 公里左右有佛山市第二中学(石湾校区)和禅城实验高级中学;直线约 1.8 公里可达佛山市第十四中学,2.7 公里处有佛山市张槎中学,其中佛山市第二中学附属学校初中部 2024 年首届中考特控率达 45%。 2025-12-02 19:44:56
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交通便利性分析 地铁现状与未来:当前依赖地铁 2 号线张槎站(步行 15-16min),可 30min 直达广州南站;在建地铁 4 号线(2026 年通车)将进一步提升换乘效率,3 站接驳广佛线,5 站直达祖庙商圈。 公交网络:周边 1 公里设鹰创园站、海口村站等 12 个公交站点,覆盖 119 路、178A 路等 10 余条线路,10min 车程可达创意产业园,20min 直达季华路商圈。 自驾出行:紧邻季华三路、禅西大道,5min 接驳佛山一环,15min 可达祖庙、千灯湖,30min 抵广州南站,通过季华路可快速融入广佛半小时交通圈。
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季华正荣府楼盘的单价是17000元/平米,交房时间是2023-09-30。这个项目位于佛山禅中部核心区张槎板块,季华路中芯地段,是承接“总部**街”的经济繁华区域。同时,这里也是一个TOD综合发展区,即将开通的两条轨道线路将方便居民的出行。此外,该项目毗邻都市产业区,共享超过2000亿产值机遇。该项目落址于科创综合居住区,约有23万人在此聚集,享受区域首发红利。同时,该项目也位于约3700亩旧改地段,享受政府推动发展的利好。
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购房政策 根据 2025 年 11 月最新政策,佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域,南庄镇(含绿岛湖板块)已全面取消限购,无论本地或外地户籍均可自由购买,且最低首付比例统一降至 15%(商业贷款)。该项目位于非限购区域,购房无需社保 / 个税证明,直接享受政策红利。
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项目由正乾(佛山)置业发展有限公司开发建设,该公司是正荣地产集团在佛山的全资子公司。正荣地产为中国房地产综合实力 20 强企业,业务覆盖住宅开发、商业运营等领域,曾在全国多个城市打造 “正荣府” 系列标杆项目。
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