佛山季华正荣府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

151****5679 | 2025-11-08 20:06:26

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131****3658 购房政策根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，南庄镇（含绿岛湖板块）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。 2025-11-08 20:07:03
134****1356 商业配套当前以社区商业为主，未来规划商业体将提升区域消费能级：社区商业：项目自建2000㎡活力商业街（已开业），涵盖京喜便利店、菜鸟驿站、餐饮小吃等基础业态，步行约 3min 可达。区域商圈：绿岛广场（5 万㎡，直线约 1.8 公里，驾车约 7min）：已开业的综合商业体，含华润万家超市、中影南方影城；紫南商贸城（12 万㎡，直线约 2.3 公里，驾车约 9min）：主打家居建材及餐饮批发，2024 年新增儿童游乐区；玖钻广场（8 万㎡，直线约 2.5 公里，驾车约 10min）：集零售、餐饮、公寓于一体，2024 年引进星巴克、麦当劳等品牌。未来商业：湖涌 TOD 商业体（规划中，直线约 1.5 公里）：含地铁 4 号线湖涌站上盖商业，预计 2026 年建成；三龙湾 1 号商业体（含山姆会员店，直线约 3 公里）：预计 2026 年开业，将成为区域高端消费中心。 2025-11-08 20:06:56
180****9214 教育资源项目周边形成 3-15 岁全龄教育链，涵盖省一级公办及国际化学校：幼儿园：社区配建禅城区机关第一幼儿园绿岛湖分园（18 班规模，已开园），提供普惠性优质幼教服务。小学：佛山市第九小学西校区（省一级，直线约 1.2 公里）：2023 年扩建后新增 36 个教学班，采用 “一校两区” 管理模式，共享本部师资；佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校）（九年一贯制公办，步行约 800 米）：2023 年开学，初中部 2024 年首届中考特控率达 45%，实行 “小学对口直升 + 初中电脑派位” 政策；佛山市外国语学校（小学部）（民办，步行约 300 米）：提供双语教学，2024 年小学部国际课程班升学率超 90%。中学：南庄第三中学（省一级，直线约 2.1 公里）：2024 年中考重点高中上线率达 38%，为绿岛湖板块主要对口初中；佛山市外国语学校（初中部）（民办，步行约 300 米）：2024 年中考普高率超 95%，可直升本校高中部。 2025-11-08 20:06:47

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问季华正荣府这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问季华正荣府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的张槎板块是禅城 “强中心” 战略与广佛同城化的核心承载区，毗邻超 2000 亿产值的都市产业区（含互联网 + 小镇、智慧新城等产业平台），叠加聚锦科创园（规划 1.2 万亩）的创新资源导入，区域人口与产业加速集聚，土地价值持续攀升。交通层面，“三轨交汇 + 主干道” 网络显著提升通勤效率，地铁 2 号线已运营，4 号线预计年底试运行，广佛环线建成后将实现大湾区核心城市快速通达。教育资源方面，省一级学校与自建教育配套形成全龄教育链，尤其适合注重子女教育的家庭。投资层面，项目作为禅城中部稀缺的地铁上盖精装住宅，租金水平稳定（参考周边约 40-60 元 / 平方米 / 月），且随着地铁 4 号线开通与聚锦科创园产业落地，长线增值潜力显著；自住层面，高使用率户型、智慧社区系统及成熟商业医疗配套全面提升生活品质，尤其适合追求高效通勤与城市核心资源的年轻家庭。无论是看重广佛同城红利的投资者，还是注重生活便利性与区域发展前景的刚需买家，均能在此找到理想居所。
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问季华正荣府交付时间

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季华正荣府楼盘的单价是17000元/平米，交房时间是2023-09-30。这个项目位于佛山禅中部核心区张槎板块，季华路中芯地段，是承接“总部**街”的经济繁华区域。同时，这里也是一个TOD综合发展区，即将开通的两条轨道线路将方便居民的出行。此外，该项目毗邻都市产业区，共享超过2000亿产值机遇。该项目落址于科创综合居住区，约有23万人在此聚集，享受区域首发红利。同时，该项目也位于约3700亩旧改地段，享受政府推动发展的利好。
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问季华正荣府这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

有 93㎡-116㎡的户型可选，都是中小户型，很适合刚需购房者。这种户型面积，总价不会太高，买房压力小，而且户型方正，空间布局合理，住着舒服。
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问季华正荣府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：季华正荣府位于禅城中部 “创新走廊” 核心区，毗邻超 2000 亿产值的都市产业区，地段优势明显，未来发展潜力较大。项目由正荣府打造，品质有一定保障，且小区内部配套丰富，能满足居民多样化的生活需求。户型有 93㎡-116㎡可选，户型方正，空间布局合理，适合刚需和改善型购房者。对于追求便捷交通、优质教育资源和完善生活配套的自住购房者，以及看好该区域发展前景、注重房产潜力的投资者来说，具有一定的购买价值。
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