季华正荣府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 132****3772 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的张槎板块是禅城 “强中心” 战略与广佛同城化的核心承载区，毗邻超 2000 亿产值的都市产业区（含互联网 + 小镇、智慧新城等产业平台），叠加聚锦科创园（规划 1.2 万亩）的创新资源导入，区域人口与产业加速集聚，土地价值持续攀升。交通层面，“三轨交汇 + 主干道” 网络显著提升通勤效率，地铁 2 号线已运营，4 号线预计年底试运行，广佛环线建成后将实现大湾区核心城市快速通达。教育资源方面，省一级学校与自建教育配套形成全龄教育链，尤其适合注重子女教育的家庭。投资层面，项目作为禅城中部稀缺的地铁上盖精装住宅，租金水平稳定（参考周边约 40-60 元 / 平方米 / 月），且随着地铁 4 号线开通与聚锦科创园产业落地，长线增值潜力显著；自住层面，高使用率户型、智慧社区系统及成熟商业医疗配套全面提升生活品质，尤其适合追求高效通勤与城市核心资源的年轻家庭。无论是看重广佛同城红利的投资者，还是注重生活便利性与区域发展前景的刚需买家，均能在此找到理想居所。 2025-07-25 19:36:56
• 166****5473 2. 楼盘情况项目由千亿上市房企正荣集团开发，总建筑面积约 18 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，规划 11 栋 2 梯 4 户高层住宅，主力户型为 93-135㎡精装三至四房，使用率高达 90%-96%，50% 户型采用南北双阳台设计，全南向采光布局。社区以 “绿洲六境” 为核心理念，打造 1.5 万㎡中央园林，涵盖星空泳池、童心树院（含探险滑梯、趣味沙坑）、拾光书吧、绿洲健身区等全龄化设施，同时配备云端智慧社区系统，提升居住安全性与便捷性。配套方面，项目自带 2000㎡活力商业街，周边 3 公里范围内覆盖祖庙、季华、禅西三大商圈，雄盛王府广场、创意产业园、印象城等商业体步行或车程即可抵达；教育资源方面，约 200 米内有自建幼儿园及 3 所小学（规划 2 所，建成 1 所），3 公里内分布 9 所省一级学校（如佛山实验高级中学、石湾一小）；医疗层面，佛山市妇幼保健院、佛山第一人民医院等三甲医院均在 5 公里范围内。此外，项目毗邻约 825 亩石湾公园、大雾岗森林公园等生态资源，步行即可享受城市绿肺的休闲体验。 2025-07-25 19:36:47
• 130****7932 1. 位置季华正荣府位于佛山市禅城区季华三路与玉龙路交汇处（玉龙路 39 号），地处禅城中部 “创新走廊” 核心区，紧邻三轨交汇的张槎 TOD 枢纽。项目距已运营的佛山地铁 2 号线张槎站仅 800 米，步行约 10 分 钟可达；在建的地铁 4 号线（预计 2025 年底试运行）与广佛环线（规划中）进一步强化交通网络，未来可实现 1 站佛山西站、4 站广州南站的跨城通勤效率。自驾通过季华路、佛山大道等主干道，15 分 钟车程可达祖庙商圈，20 分 钟直达千灯湖金融高新区，30 分 钟接驳广州南站，形成广佛 1 小时生活圈。周边公交线路密集，鹰创园站（119 路、154 路、178A 路等）覆盖区域内外通勤需求。 2025-07-25 19:36:37