购房政策 根据 2025 年 11 月最新政策,佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域,石湾街道已全面取消限购,无论本地或外地户籍均可自由购买,且最低首付比例统一降至 15%(商业贷款)。该项目位于非限购区域,购房无需社保 / 个税证明,直接享受政策红利。
全部3个回答 >佛山禅城滔莲公园壹号这个楼盘有什么户型在卖?小区环境怎么样?值得购买吗?
130****8721 | 2025-12-26 10:30:09-
131****5218 值得购买 教育优质:步行约 200 米到省一级石湾三小,3 公里内全龄学府环绕,配建优质幼儿园,12 年教育资源无忧。交通便捷:近季华路主干道,邻地铁 4 号线(在建)与广佛环线站点,700 米到三甲佛山复星禅诚医院,10 分 钟达祖庙商圈,生活医疗高效。景观稀缺:石湾公园一线湖景,城央稀缺生态宅地,现房交付即买即住,N+1 高拓展,资产流通与保值潜力强。 2025-12-26 10:30:33
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150****3528 小区环境生态优越:绿化率 35%、容积率 2.86,紧邻 16 万㎡石湾公园,一线无遮挡湖景,步行 5 分 钟即达,内部配户外泳池、彩色慢跑道、架空层泛会所、儿童乐园,外园內景双生态。低密纯粹:仅 1 栋住宅共 116 户,圈层纯粹,纯南向一字排开,百米楼距,人车分流,双层中空玻璃隔音隔热,时代邻里物业 24 小时智能安防,居住安静私密。配套实用:自带 4000㎡社区商业,星级酒店式入户大堂,架空层泛会所等,日常消费与休闲社交需求轻松满足。 2025-12-26 10:30:23
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155****6463 在售户型主推建面约 89-113㎡毛坯三至四房,均纯南向布局、全飘窗采光,得房率超 90%。89㎡三房两卫(2+1 灵动空间,竖厅 + 餐客一体,主卧套房,动静分区,适配刚需);113㎡四房两卫(3+1 拓展,横厅 + 阔景大阳台,主卧带衣帽间与独立卫浴,满足三代同堂),中高层可俯瞰石湾公园一线湖景,毛坯交付适配个性化装修。 2025-12-26 10:30:18
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交通便捷 地铁网络: 现状:步行 5min 直达地铁 2 号线石湾公园站,20 多 min 直达广州南站;骑电动车 8min 可达广佛线石湾站,15min 抵祖庙商圈。 规划:地铁 4 号线(2026 年通车)与广佛环线建成后,6 站可达广州南站,15min 覆盖千灯湖商圈,形成 “双轨 + 城际” 立体通勤网络。 公交覆盖:1km 范围内有 21 个公交站点,最近的青柯南站仅 130m,覆盖 117 路、154 路等 20 条高频线路,10min 车程直达季华路商圈。 自驾优势:紧邻季华路、沈海高速等 “一横三纵” 主干道,10min 达祖庙商圈,15min 抵南海万达商圈,30min 融入大湾区 1 小时生活圈,但早晚高峰季华路局部拥堵,建议优先选择地铁通勤。
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该楼盘的地址位于佛山市禅城区季华三路与宝塔路东侧(石湾公园旁),具体方位为季华路金融中轴与禅西新城交汇点,步行 5min 可达 16 万㎡石湾公园,3km 范围内覆盖王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等六大商圈,同时毗邻省一级石湾三小(步行约 380 米)及三甲佛山复星禅诚医院(车程约 5min),兼具都市便利性与生态宜居性。
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周边配套 商业:自带 4000㎡商业体,楼下就有鸿堤肉菜市场;步行可达王府井紫薇港等 4 大商业中心,1.2 公里处还有已开业的东基・禅西环宇城,日常采购和高端消费需求都能满足。 医疗:仅 700m 就有三甲佛山复星禅诚医院,3 公里内还有佛山市中医院禅城高新区医院等 7 大医疗资源,健康保障及时高效。 休闲:紧邻 16 万㎡石湾公园,3 公里内还有五峰公园等生态地标,且邻近 4A 级南风古灶景区,日常休闲散步和感受岭南文化都很方便。 交通:距青柯南站仅 130m,周边 1 公里内有 21 个公交站;临近季华路主干道,自驾 10min 可抵祖庙商圈,出行方式多样且便捷。
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项目由佛山市滔莲房地产有限公司开发建设,该公司成立于 2020 年前,总部位于佛山西樵,是一家专注广佛区域开发的本土房企。作为西樵本土企业,滔莲地产深耕佛山多年,此前已成功开发南海大沥御雅轩、狮山长华国际等商住项目,积累了丰富的区域开发经验。其开发的滔莲・公园壹号项目,以 “城央湖居” 为定位,依托石湾公园稀缺生态资源,打造集住宅、办公、商业于一体的复合型社区,致力于塑造季华路沿线品质人居标杆。
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