福州首开香颂是纯商品房吗？值不值得买？

• 184****0508 我是改善型购房者，对比了东二环好几个楼盘后选了首开香颂的130㎡四房。双阳台一个用来晾衣服，一个摆了茶桌和绿植，主卧套房有独立卫浴和衣帽间，父母过来住也能有自己的空间。最满意的是得房率，公摊才20%，比周边某些纯商品房还高。楼下就是鹤林公园，早上跑步特别方便，泰禾广场的餐饮选择也多，朋友来家里聚会都不用开车。 2025-12-24 15:02:22
• 180****0577 我刚买了首开香颂的89㎡三房，作为首套房，最看重的就是国企的安全性和性价比！销售说项目有安置房时我还犹豫过，但实地看过后完全放心了——社区里的儿童乐园、健身区都是现成的，楼间距也很宽，完全不像有安置房的小区。户型设计太实用了，LDK一体化让客厅显得特别大，主卧飘窗能晒到下午的太阳，两个卫生间早晚高峰也不拥挤。周边步行10分 钟就是泰禾广场，晚上吃完饭带孩子去公园散步，生活便利又舒服。总价200万出头在东二环能买到这样的房子，我觉得很值！ 2025-12-24 15:01:55
• 132****6605 福州首开香颂并非纯商品房小区，而是包含商品房与安置型商品房（安商房）的混合型社区。作为北京国资委直属房企，首开深耕房地产40余年，其稳健的财务与开发实力为项目安全交付提供保障，社区内儿童活动区、健身设施等配套已实景呈现，品质可见。项目位于东二环核心板块，坐拥泰禾广场、宜家家居等商业矩阵，晋安湖、牛岗山公园等生态资源环绕，形成“繁华+生态”的双重赋能。户型设计上，68-133㎡二至四房覆盖刚需到改善需求，公摊仅约20%，89㎡三房实得面积达71㎡，性价比突出。综合来看，首开香颂以国企品质、全能配套与高得房率，成为东二环板块的优质选择。 2025-12-24 15:01:40