该户型为中户，户型方正，南向三间朝阳，明厨设计。客厅及主卧向南，采用大面积完整玻璃落地窗设计，保证视野通透，采光效果更佳。餐客一体化设计，空间利用率提升。L型明厨空间，操作便利，餐厅靠近厨房，就餐及下厨动线连贯。 户型次卧同样南向开窗，采光及视野充足。次卧旁设计一多功能空间，可设计为茶室、书房、游戏房、储物等满足不同居住需求。由于空间足够，更可设置为客房。
哪些人群买这里是 “精准踩中需求”？性价比到底高在哪？
132****1005 | 2025-12-21 15:29:27
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184****0413 周边写字楼租金 80 元 /㎡・月，120 平三居月租可达 9000 元，能覆盖 70% 房贷，且 A 地块已竣工、2026 年 6 月交房，比期房投资风险低太多。 2025-12-21 15:30:23
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131****8889 3 公里内有 60 所幼儿园、10 所小学（含塘沽一中心小学）、9 所中学（紫云中学等），传言的岳阳道小学和耀华中学分校虽未完全落地，但已具备学区溢价潜力，对比老城区 “老破小” 学区房，新房居住体验碾压。 2025-12-21 15:30:09
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134****4065 100 米到滨海站，京津城际 1 小时达北京、半小时到天津站，9 号线 + 规划 Z4 线覆盖滨城全域，像住汉沽通勤经开区的业主，每年能省 2 万 + 油费停车费，比租核心区公寓每年多省 3 万。 2025-12-21 15:29:53
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配套是 “成熟现配 + 未来红利” 结合！现成的商业、医疗、交通全配齐，规划中还有商业综合体，紧邻经开区写字楼群，出租能覆盖大半房贷。小区是 5T 科技住区，有智能安防和优质物业，1:1.3 车位比在核心区很稀缺。现在年终优惠直降 5 万，单价 14000 元 /㎡起是价格洼地，核心区房源越等越贵，不管自住还是投资现在入手都划算。
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项目通过融御3.0产品体系，采用极简现代建筑风格，打造都市化归简主义社区。项目A地块高层建筑在特定楼层设计服务于业主的云端私人会所，为业主提供高端私密的自由活动空间。后期由物业进行统一的运营管理，业主可通过物业进行预约。
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金融街滨海融御A地块超高层毛坯均价1.6-1.75万
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金融街滨海融御项目周边约2公里范围内有第一中心小学、塘沽一中、紫云中学、紫云小学、以及茱莉亚音乐学院。项目东侧的教育用地预计引进不低于耀华小学水平的优质教育资源。 此外，项目向南约1公里左右，有规划中学用地及小学用地，拟为引入重点中学及重点小学。
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