金融街滨海融御问答

金融街滨海融御92平成交价136万起、120平成交价210万左右、125平成交价240万左右。

金融街滨海融御在售A3在售，47层到顶，3梯5户，毛坯，价格1.6-1.8万，公摊29%；A2在售，47层到顶，3梯5户，92和120户型送装修，价格1.6-1.8万。

金融街滨海融御整个项目一共A、B2个地块，规划10栋住宅 2个地块共1797户。

金融街滨海融御附近有地铁，距离项目280米处即为地铁Z4线滨海站点。

金融街滨海融御小学和初中上紫云中学、耀华中学滨海学校，实际学区划分请以教育系统发布为主。

金融街滨海融御适合居住，周边配套环境很好，紫云公园、彩带公园在侧，宜居性更强。

金融街滨海融御教育资源优质，可以上紫云中学、耀华中学滨海学校，实际学区划分请以教育系统发布为主。

金融街滨海融御周边配套十分齐全，项目与滨海站隔路对望，直线距离约200米，置业于此，真正实现“出家门通天下”的从容快意。随着滨城核心区“于响”片区一体化到来，以“城市客厅、现代金融中心、新经济总部基地”等为目标定位，这里，从城市地位到经济发展，都可谓迎来了“绝佳时刻”，京滨城际、津潍高铁、轨道交通B1、Z2、Z4线，规划中的轨道交通Z1线等多维交通，正在加速兑现，滨海站将成为内外通达的真正交通心脏。

有，金融街滨海融御，高层推出3套特惠房。面积为92、120平米，总价149万起。

金融街滨海融御A地块物业费3.81元/㎡/月；B地块物业费3.75元/㎡/月，项目为金融街自持物业。

金融街滨海融御公摊27%-28%，还是比较大的，主要是项目为大高层产品，所以公摊占有比较高。

金融街滨海融御A地块超高层毛坯均价1.6-1.75万

金融街滨海融御项目5公里范围内可达泰达国际心血管病医院、天津市第五中心医院、泰达医院，满足业主就医所需。

金融街滨海融御项目周边约2公里范围内有第一中心小学、塘沽一中、紫云中学、紫云小学、以及茱莉亚音乐学院。项目东侧的教育用地预计引进不低于耀华小学水平的优质教育资源。 此外，项目向南约1公里左右，有规划中学用地及小学用地，拟为引入重点中学及重点小学。

金融街滨海融御项目周边拥有四横三纵立体交通网络。其中“四横”为，由南向北分别为天津大道、新港二号路、新港四号路、泰达大街。能快速到达滨海新区主要行政区、商圈，便捷通达天津市区以及北京地区。 “三纵”由西向东分别为河北路、新金融大道（中央大道）以及海滨高速。河北路通过海门大桥连接滨海老城区和响螺湾片区。而新金融大道沿线分布着一些滨海新区目前已建成的地标建筑，东侧有周大福金融中心，南侧近距离可达滨海区政府，西侧约2公里万达、滨海文化中心，再往南走就是滨海高铁站。海滨高速是连接唐山到大港的一条主干线，真正实现京津冀一体化的无缝连接。

金融街滨海融御周边有在建中的Z4、B1以及规划中的Z1三条地铁线均在此设站，实现多轨换乘。

金融街滨海融御旁边为滨海高铁站（原名于家堡高铁站）于2015年正式投入使用。项目据高铁滨海站一路之隔，东进站口到项目步行约100米左右，后期可实现经由项目地下车库与高铁站地下通道相通。

该户型为中户，户型方正，南向三间朝阳，明厨设计。客厅及主卧向南，采用大面积完整玻璃落地窗设计，保证视野通透，采光效果更佳。餐客一体化设计，空间利用率提升。L型明厨空间，操作便利，餐厅靠近厨房，就餐及下厨动线连贯。 户型次卧同样南向开窗，采光及视野充足。次卧旁设计一多功能空间，可设计为茶室、书房、游戏房、储物等满足不同居住需求。由于空间足够，更可设置为客房。

项目通过融御3.0产品体系，采用极简现代建筑风格，打造都市化归简主义社区。项目A地块高层建筑在特定楼层设计服务于业主的云端私人会所，为业主提供高端私密的自由活动空间。后期由物业进行统一的运营管理，业主可通过物业进行预约。

金融街滨海融御项目落地为全国第十座融御系，为3.0产品系的升级之作。项目位于新港二号路与新金融大道交汇处，总建面19.8万方，由A、B两个地块组成。 其中A地块由4栋47-50层瞰景地标高层组成，主力在售户型为建面约84-119，打造城市天际瞰景华宅。A地块可俯瞰全滨海最前沿的城市街景及公园绿化；B地块由5栋33层高层组成，主力户型为建面约88-140，B地块高层可对望东侧优美的海河景观。