福州榕发城启未来真的可以考虑入手！在东二环改善盘扎堆的情况下，它优势很明显。先说产品，2.2的容积率让小区环境很舒适，没有高层那种压抑感，楼间距大，绿化多，还有中央景观花园，感觉就像住在公园里。而且得房率有97%，同样的面积能得到更多使用空间，太划算了。交通上，国企开发的项目质量有保障，交付不用担心。双地铁配置，2号线上洋站就在楼下，去鼓楼很方便，4号线化工路站也不远，能串联好多地方。
全部3个回答 >福州榕发城启未来楼盘优缺点及适合人群？
131****4836 | 2025-12-19 14:51:08
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150****8251 国企保障：由福州城建投资集团旗下榕发置地开发，交付有保障。低密宜居：总占地面积约30亩，容积率仅2.2，是东二环稀缺低密度社区，居住舒适度高。交通便捷：与地铁2号线上洋站仅约30米，可快速换乘多条线路，周边“三横三纵”路网，自驾出行也方便。配套丰富：约3公里生活半径内有约93万方商业集群，五大生态公园环绕，教育资源属晋安头部配置，医疗资源丰富。 2025-12-19 14:51:43
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131****3090 福州榕发城启未来太让我心动啦！国企背景就是靠谱，就像吃了定心丸。低密社区在东二环很难得，居住体验肯定棒。交通上，地铁就在旁边，上班、出去玩都轻松。周边配套丰富得不得了，购物、休闲、上学、看病都方便。户型设计太有创意了，得房率高，125㎡的户型能根据家庭变化调整，太实用了。虽然没发现啥缺点，但我觉得它特别适合像我这样注重生活品质，又有刚需或者改善需求的购房者。 2025-12-19 14:51:23
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150****6922 我研究过福州榕发城启未来这个楼盘，感觉优点超多！国企开发，让人心里踏实，不用担心烂尾。而且它是低密社区，住起来肯定舒服。交通简直无敌，下楼就是地铁2号线，去哪儿都方便。周边配套也全，商场、公园、学校、医院都有。户型设计得也好，得房率高，125㎡的户型还能变来变去，满足不同阶段需求。要说缺点，暂时没发现啥明显的。我觉得刚需和改善型家庭都可以考虑这里。 2025-12-19 14:51:18
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榕发城启未来太适合我们这种双职工家庭了！我和老公分别在鼓楼和台江上班，坐地铁2号线直达鼓楼核心区，换乘4号线去台江也快，通勤时间比开车省一半。孩子上学划片鼓山苑小学，对口格致中学鼓山校区，两所学校口碑都不错，接送也方便。日常购物楼下就是“福兴·时光里”商业街，买生鲜、取快递、剪头发都能解决，大件采购去1公里外的东二环泰禾广场，品牌多选择全。最满意的是低密社区，楼间距大，不担心采光，绿化多夏天凉快，国企开发也放心，预计2027年底交房，刚好赶上孩子上小学，整体性价比真的很高！
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福州榕发城启未来是福州市建发集团榕发筑地公司开发的，这让我很安心。这个项目真的是东二环改善置业的优选啊！低密社区规划得特别好，楼间距开阔，还有中央景观花园。交通方面，双地铁加快速路，通勤超高效。商业上有大商圈和小便利互补，购物超方便。生态上，双公园环绕，平时可以去晨练、散步。毛坯交付又能自己设计装修，各方面都太符合我对改善住房的期待了！
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福州榕发城启未来楼盘真的很不错，必须入手。我家人口比较多，对房子的空间需求大，这个楼盘得房率高达97%，110㎡的户型实得面积超106㎡，空间尺度堪比市面130㎡的产品，太划算了。而且125㎡的“全生命周期可变户型”很贴心，以后家庭结构变化了，房子也能跟着灵活调整，从二人世界到三代同堂都能住得舒服。再加上它是地铁上盖项目，交通这么便利，周边配套也很成熟，有商场超市，生活很方便，所以我很看好这个楼盘。
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榕发城启未来对我们这种刚需改善家庭来说太合适了！我和老公一直想换个低密社区，住起来舒服点，这个项目容积率只有2.2，完全符合我们的需求。交通方面，地铁2号线上洋站就在家门口，以后上班、出行都很方便，而且2号线还能换乘其他线路，去南门兜、万宝商圈都很快。
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