待二期房源价格确定后，售楼处可为您精确核算首付。
全部3个回答 >北京建发金茂观宸目前在售户型
180****6235 | 2025-12-18 21:24:01
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131****0030 具体在售户型需待项目二期取得预售许可后公布。 2025-12-19 15:46:11
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130****2629 预计二期将延续改善定位，推出三居、四居等主流户型。 2025-12-18 22:41:11
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155****9342 一期已售完，二期户型尚未正式公布。 2025-12-18 22:07:17
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生态资源得天独厚，三面被海子公园、槐新公园及南苑湿地公园环绕，3公里范围内分布12座城市公园，形成天然氧吧，居住舒适度显著提升。
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虽当前价格较高，但对比周边10年房龄的二手房如南庭新苑（5.5万/㎡），观宸凭借产品力及地段优势，未来房价涨幅可能达到30%-50%。
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交房标准为全装修交付，开发商提供"先验房后收房"服务，业主可在交付前参与质量检查，确保房屋品质符合预期，减少后期维权风险。
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朝阳区项目如中海朝阳one（8.8万/㎡）、北京隅东序（8.6万/㎡），价格更高且地段不同，观宸在性价比及生态资源方面更具竞争力。
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