桂城定位为佛山 "强中心" 战略核心，城市客厅 + 创新中枢，GDP 和人口密度常年领跑佛山，区域价值持续提升，物业保值性强！ 季华路商务带全面升级，周边写字楼集群，高端商业配套密集，千灯湖环宇城、桂城金铂中心双商圈，5 分 钟生活圈一应俱全，居住舒适度满分！ 改善型需求大爆发：2025 年下半年桂城 200-350 万价格段，招商青雲臺成为绝对主角，**"不看青雲臺不下定"** 成了购房者共识，市场需求旺盛，价格支撑力强！
全部3个回答 >佛山市南海桂城招商青雲臺这个楼盘有什么优缺点？
134****5671 | 2025-12-07 16:38:16
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181****3405 "桂城强中心位置"：佛山 "城市客厅"，GDP 领跑全市，"房子保值性强，住着有面子，转手也容易！""招商央企开发 + 招商物业"："房子质量杠杠的，物业服务响应快，住几十年都不用担心墙裂漏水！""5.3 万㎡中央园林 + 1 万㎡青雲公园"："小区就像建在公园里，楼下就是 600 米跑道和游泳池，天天在家门口健身休闲！" 2025-12-07 16:38:58
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131****1932 "双地铁加持"：步行10 分 钟到 3 号线镇安站，家门口就是 4 号线 (在建) 和 6 号线 (规划)，" 坐地铁到千灯湖就5 分 钟，去广州也方便！""开车 3 分 钟上主干道"：紧邻季华路和桂澜路两大城市动脉，"10 分 钟 ** 飙到千灯湖 CBD，25 分 钟直达广州南站，广佛通勤无压力！""2 公里内 11 个商场"：南海万科广场、顺联国际就在附近，" 周末逛街开车5 分 钟就到，比住郊区方便 100 倍！" 2025-12-07 16:38:48
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188****7597 "买 123㎡实际用 140㎡"：得房率高达 106%-112%，"123㎡户型做出四房两厅两卫，别人家 140㎡都做不到这么宽敞！""每个房间都能放 1.8 米大床"：最小卧室都超 11㎡，"连客房都能当主卧用，家里来客人再也不用打地铺！""南北双阳台 + 双玄关设计"："南向阳台泡茶看风景，北向阳台晾衣服，入户先脱鞋再进门，私密性满分！" 2025-12-07 16:38:26
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教育资源直接拉满，3 公里内挤着省一级桂园小学、石肯中学，还有石门怡海这种九年一贯制的好学校，步行 10 分 钟左右就能到，孩子上学不用愁择校，家长接送也省劲。商业更是现成的，楼下十字路口就是金铂中心，步行 5 分 钟就能逛沃尔玛、看 IMAX 电影；15 分 钟内还能到环宇城、万象天地这些商圈，周末带娃吃大餐、买东西根本不用跑远。医疗也靠谱，双三甲医院车程也就十几分 钟，老人小孩看病有保障。
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招商青云台的户型设计非常出色，它主打 123-168㎡的高拓展户型，首批推售的 123㎡、139㎡B 户型实用率达 112%，139㎡A 户型、168㎡实用率 106-107%。就拿 123 平的户型来说，有独立的入户玄关空间，南北对流的双阳台，主人房还有 270 度的落地采光窗，让你分 钟就爱上这种居住体验。
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