90㎡奢阔 LOFT 公寓：4.8 米挑高客厅搭配全景玻璃幕墙，营造出通透大气的空间感，可自由改造成三居室，满足三代同堂或改善型家庭需求。上层设有豪华主卧套房与书房，配备步入式衣帽间和独立卫浴，私密性与舒适性兼备；下层开放式客餐厨区域宽敞明亮，还可规划出儿童游乐区或健身空间。配备专属电梯入户、24 小时安保服务，社区内景观设计精美，部分高楼层户型可俯瞰城市景观与园林风光，无论是自住享受品质生活，还是作为高端民宿经营，都能彰显独特品味与实现资产增值。
全部3个回答 >佛山国瑞铂金公馆这个楼盘周边有什么学校？值得买吗 ？周边配套怎么样？
130****7753 | 2025-12-03 10:59:53
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131****5085 周边配套交通：距地铁 3 号线中山公园站约 600 米，步行 8min 可达，周边还有规划中的地铁 5 号线汾江中路站；1 公里内有 32 个公交站，涵盖 52 条公交线路，自驾依托海八路等主干道，30min 可贯通广州珠江新城。商业：自带 35 万㎡国瑞升平里商业综合体，入驻 200 + 品牌；步行 5min 可达东方广场，步行 10min 能到岭南天地，三大商圈环绕，可满足日常消费与休闲娱乐需求。医疗：步行 100 米可达禅城区永安医院，3 公里内还有佛山市中医院、市妇幼保健院等三甲医院，构建起便捷的健康保障圈。生态休闲：距 28 万㎡的中山公园仅 300 米，且紧邻汾江河，推窗可赏河景，日常散步、休闲健身等需求在家门口就能满足。 2025-12-03 11:00:19
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184****4739 项目优点（值得买）产权优越成本低：是 70 年产权住宅，支持民水民电且可落户，区别于周边公寓产品，首付 15% 起，入手门槛低，兼具自住与投资价值。现楼交付风险小：项目已全部交付，购房者可实地查看户型采光、社区环境等实际情况，能规避期房烂尾、货不对板等常见风险。区位稀缺潜力大：位于祖庙商圈莲升片区，该区域被纳入 “佛山古镇” 重点活化区域，政府投资百亿升级市政配套，区域资产增值潜力突出。户型灵活适配广：主力建面 43 - 46㎡小户型，部分户型可合并成三房两厅，3.2 米挑高搭配阔绰开间，空间利用率高，适配单身、小家庭等不同居住需求。 2025-12-03 11:00:11
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181****2749 周边学校幼儿园：步行约 5min 可达市一级的蓓蕾幼儿园和省一级的桂园幼儿园，其中桂园幼儿园配备感统训练室、绘本阅读馆，教学设施完善。小学：与省一级的怡东小学仅一路之隔，步行约 3min 即达；步行 8min 还能到市一级的佛山六小，该校开设陶艺、书法等特色课程，可满足不同的小学教育需求。中学：步行 10min 左右可达百年名校佛山一中，其 2025 年高考特控线率达 92%；步行 12min 能到市一级的佛山十一中，该校启用智慧课堂后升学率显著提升。 2025-12-03 11:00:02
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值得购买：国瑞铂金公馆具有一定的购买价值。其位于禅城祖庙商圈核心地段，与佛山市政府直线距离仅 2 公里，与禅城地标祖庙直线距离约 1.2 公里，地段优势明显，能享受优质城市资源。项目由国瑞地产开发，品质有一定保障，且自带 35 万㎡国瑞升平里高端商业综合体。户型上有稀缺的建面约 43-46㎡住宅小户型，空间利用率高，部分户型还可俯瞰江景或园景。无论是自住享受周边丰富配套，还是从房产保值增值角度考虑，都有较好的前景。
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配套：教育资源丰富，周边 3 公里内有升平幼儿园、怡东小学、佛山市第十一小学、佛山市第一中学等众多学校。医疗配套完备，有市中医院、市妇幼保健院、市二医院等多家医院。商业配套优越，项目规划有 13 万㎡购物中心、6.7 万㎡风情商业街，片区内还有岭南天地、岭南站、铂顿城、普君新城、百花广场等，涵盖卜蜂莲花超市、英皇 UA 电影城等多种商业业态。休闲方面，周边有占地约 28 万㎡的中山公园，可享汾江一线江景，还有千灯湖公园、雷岗公园等可供休闲娱乐。
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房子设计合理，空间一点不浪费，采光通风都在线。从单身小公寓到温馨小户都有，自住舒服，出租转手也容易，性价比直接拉满！
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，但国瑞铂金公馆所在的祖庙街道已取消限购措施。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行
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